Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Smuddeboshoek 21

7546GB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Smuddeboshoek 21 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je ogen gaan open bij het zachte gefluit van vogels, niet van de voortdurende achtergrondgeluiden van je drukke buurt. Op deze unieke, rustige plek aan de rand van de natuur ontsnap je aan de hectiek van het dagelijks leven, zonder ver van de stad te wonen. Smuddeboshoek 21 is wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. Laat de kinderen vrij rondrennen in de tuin of in het hofje. Geniet van lange zomeravonden in de tuin op het zuiden of trek je wandelschoenen aan en maak een wandeling in de natuur, direct verbonden met je achtertuin. Binnen is het minstens zo comfortabel: een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder die je via een vlizotrap bereikt. Je hebt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen en parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Wil jij ook zo wakker worden en wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: “Ruime uitgebouwde, goed onderhouden geschakelde woning met dubbele badkamer en kantoor aan huis." Locatie Aan de rand van Enschede ligt Smuddeboshoek 21, een rustig hofje gelegen in de wijk Helmerhoek. Hier woon je in het groen en kunnen de kinderen vrij spelen. Direct achter het huis begint een strook bos die overgaat in een glooiend parklandschap. Slenterpaadjes leiden je langs een vijver, door het groen en verder richting Landgoed de Helmer en het wandelgebied rond de Usselerstroom. Voor wie graag buiten is, ligt de natuur letterlijk in de achtertuin. En toch zijn winkels, huisarts, sportclubs en andere voorzieningen vlakbij. Alles wat je dagelijks nodig hebt is te voet of met de fiets bereikbaar. Heb je zin in de levendigheid van de stad? Met 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen A35/A1/N18 zijn in de nabijheid. Indeling van de woning Begane grond: De woning is op twee manieren te betreden: via de voordeur met luifel of via de royale berging. Kies je voor de voordeur, dan kom je binnen in een ruime hal met directe toegang tot de trapopgang, de meterkast en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging en de living. In de living is het opvallend licht dankzij de brede, kamerhoge ramen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard. De moderne vloer loopt door naar de achterzijde, waar een ruime eettafel staat met heerlijk uitzicht op de tuin. De schuifpui daar biedt direct toegang tot de tuin en versterkt het contact met het groen. Aansluitend aan de living ligt de dichte keuken, royaal van formaat en voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Er is in de keuken voldoende plaats voor een extra eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik of als werkplek. Achter de keuken bevindt zich nog een tweede tuinberging, deze is momenteel uitsluitend bereikbaar via de tuin. De tweede toegang tot de woning is via de inpandige berging aan de voorzijde. Dankzij de dubbele deuren zijn ook grotere spullen gemakkelijk naar binnen te brengen. De berging beschikt over een vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de hal en tot een tuingericht kantoor. Het kantoor kijkt uit op het groen en is voorzien van een brede schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige werkplek met volop daglicht en frisse lucht. 1e verdieping: Op de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn de kleinste van de woning, beide even groot en geschikt als kinder-, kantoor-, kasten- of hobbykamer. De op een na grootste slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De grotere badkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via de overloop is voorzien van een douche cabine, toilet, wastafel en ligbad om heerlijk in te ontspannen. 2e verdieping: Via een handige vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte wacht. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, vakantiekoffers of de kerstdecoratie die je maar één keer per jaar nodig hebt. Tuin: De verzorgde en groene voortuin zorgt meteen voor een warm welkom en een gevoel van thuiskomen. Vanuit de eethoek of het kantoor stap je via de schuifpui zó de achtertuin in. Een heerlijke, groene oase van rust. Deze tuin is een echte parel met een mooie afwisseling van betegelde terrassen en weelderig groen. De natuurlijke vijver is een mooi onderdeel van de tuin en draagt bij aan de rustige, groene sfeer van buiten. Het ruime terras is verdeeld in een hoog en een laag gedeelte, waardoor je op meerdere plekken gezellige zitjes kunt creëren en kunt kiezen tussen zon en schaduw. Wat direct opvalt, is de enorme privacy. Geen achterburen, maar een prachtig groen bos dat direct aan je tuin grenst. Je loopt zó de natuur in. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Smuddeboshoek21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 270 m² - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Inhoud: 543 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Muur-, dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie - Energielabel: B - Internet: Glasvezel - Kozijnen: Binnen en buiten van Meranti hardhout - Aangesloten op stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.