Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Stadsmatenstraat 1 510

7513AA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 170.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 175.250

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Stadsmatenstraat 1 510 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol 2-kamerappartement aan de Stadsmatenstraat-Enschede Gelegen in een monumentaal appartementencomplex "Koningin Wilhelmina" waar nog een stukje historie van Enschede te vinden is. Het "Koningin Wilhelmina" flat is de oudste flat van Enschede, in het sfeervolle 2-kamerappartement vindt u een dan ook mix van oud en nieuw terug. Je moet hier denken bij binnenkomst van het complex aan een prachtige oude entree, hoge plafonds en oude paneeldeuren. De woning ligt in een groene, rustige omgeving, met een uitzicht op een prachtige gemeenschappelijke tuin en het charmante Volkspark. Een unieke plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. Via de centrale karakteristieke entree met nog de oude bibliotheek kom je in het oudste flat van Enschede met toegang tot de appartementen. Het appartement ligt op de eerste etage en is via de trap bereikbaar. Indeling In het souterrain bevindt zich een bij het appartement behorende berging en toegang tot de fietsenstalling. Het souterrain is uiteraard toegankelijk met een lift. Via de centrale entree en gang bereikt u de trap naar de hal van het appartement met de meterkast, brievenbus en garderobemogelijkheden. Hier proef je nog de ingetogen elegantie van weleer. De woning beschikt over een kleine hal met een apart toilet welke toegang biedt naar de lichte woonkamer met vaste kast, halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de ruime woonkamer stap je de lichte slaapkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een rustgevend uitzicht op de weelderige, gemeenschappelijke tuin. De aangrenzende badkamer maakt het geheel comfortabel en praktisch. En dat alles op steenworp afstand van het centrum van Enschede – een unieke combinatie van groen, rust en stadsleven. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het sfeervolle appartement vlakbij het Volkspark van Enschede – een groene oase waar regelmatig culturele evenementen plaatsvinden, zoals het jaarlijkse popfestival In het Volkspark en de jubileumeditie van Kunst in het Volkspark enschede700.nl. Hier ontmoeten rust, cultuur en stadsleven elkaar op een unieke manier. Overige verdiepingen Er is onder in het complex een eigen bergruimte, ideaal voor extra opslag, en een centrale fietsenstalling voor bewoners die via de poort in de tuin bereikbaar is. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke was- en droogruimte en centrale keuken onder het gebouw. Balkon Vanuit de slaapkamer stap je zo op het vrije balkon dat gelegen is op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op de mooie groene tuin van het appartementencomplex. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: 49.2 M2; - Inhoud: 135.12 M3; - Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; - Maandelijkse VvE bijdrage € 233,42, inclusief voorschot stookkosten (a € 55 p/mnd) ; - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; - Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen; - Eigen berging in het soutterrain; - Gezamenlijke fietsenberging; - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing; - Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; - Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; - Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); In het appartementencomplex is een verzorgd gemeenschappelijk was- en drooglokaal aanwezig. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van de aanwezige wasmachine en droogtrommel (muntsysteem, tarief vastgesteld door de VvE). In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 170.000

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 175.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
136 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.