Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Stadsmatenstraat 1 510

7513AA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Stadsmatenstraat 1 510 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het monumentale appartementencomplex "Koningin Wilhelmina", vrij uitkijkend op het groene Volkspark, is op de 4e woonlaag dit fraaie geheel gemoderniseerde appartement gelegen met een eigen balkon op het zuidwesten. Dit appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. In het souterrain bevindt zich onder andere een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is voorzien van een lift, logeerkamers, huisbibliotheek en een wasruimte/drooglokaal voor gezamenlijk gebruik. Aan de achterzijde van het gebouw is een verzorgd aangelegde gezamenlijke tuin met diverse terrassen. Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Enschede, met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals; winkels, markt, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Het nabijgelegen Volkspark biedt de mogelijkheid voor ontspanning en recreatie, het appartement is tevens op loopafstand van het station en nabij uitvalswegen gelegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden; dichtbij de gezelligheid van de stad en de rust en groen van het Volkspark. Indeling: Entree in het karakteristieke monumentale pand "Koningin Wilhelmina" met de trapopgang en huisbibliotheek. Op de vierde woonlaag bevindt zich de hal naar de entree van het appartement. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de ruime eet-/woonkamer met veel lichtinval door de fraaie grote raampartijen, half-open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven de dubbele deuren toegang tot de sfeervol ingerichte slaapkamer met toegang tot het balkon waarbij je heerlijk weg kijkt over het Volkspark. De slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en ruime wastafel met wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel. In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de fietsenstalling en de wasruimte met drooglokaal. Hier kan je gebruikmaken van de wasmachine en de was ophangen in het drooglokaal. Naast het drooglokaal bevindt zich de algemene keuken / strijkkamer, waar een stoomstrijkijzer en strijkplank aanwezig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952; * Woonoppervlakte 41m²; * Inhoud: 154 m³; * Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; * Maandelijkse VvE bijdrage € 171,66, inclusief voorschot stookkosten; * Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; * Moderne keuken (2022) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker,; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Geheel gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau; * Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen; * Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing; * Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; * Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; * Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.