Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Suze Robertsonlaan 2

7545RW Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Suze Robertsonlaan 2 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze fraaie vrijstaande woning op een royale hoekkavel schuilt een verrassende zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Van buiten is de woning al een plaatje en van binnen volgt een aangename verrassing. Dit is zo’n huis waar je denkt: “O, is het zó groot?” En ja, dat ís het. Ruimte die je misschien niet verwacht… maar wél krijgt! De woning staat op een kavel van maar liefst 489 m² en biedt bijna 190 m² woonoppervlakte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van ruimte en privacy. Door de raampartijen is er gedurende de gehele dag veel lichtinval, wat de woning een open en warme uitstraling geeft. Levensloopbestendig wonen is hier geen toekomstmuziek, maar al realiteit. Op de begane grond vind je naast de fijne woonkamer en woonkeuken een royale slaapkamer met een ruime badkamer. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming met een marmeren afwerkingsvloer. Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd. Op de eerste verdieping gaat de hoeveelheid aan ruimte gewoon door: drie zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer mét sauna, want ontspannen mag ook gewoon thuis. Buitenleven? Dat zit hier meer dan goed. De woning beschikt over een tuin rondom. Door de elektrisch bedienbare zonneschermen, de rolluiken bij de overkapping en stijlvolle markiezen aan de zijkant van de woning, zijn er gedurende de zomerdag zowel zon- als schaduwplekken op te zoeken. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein via de oprit en de inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Door de ligging in de geliefde woonwijk 't Zwering leef je ook nog eens in een hele fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en complete woning op een toplocatie. Eén ding is zeker: dít huis moet je van binnen ervaren om de ware omvang en sfeer te voelen. Hier begint jouw nieuwe thuis. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast met voldoende groepen, glasvezel en warmtewisselaar, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, douchehoek, wandcloset en designradiator. Zeer royale en lichte woonkamer met ruimte voor een grote zithoek, twee raampartijen tot aan de grond én een schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken heeft een keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad, inductiekookplaat met zwarte schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvakje. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de aangebouwde overkapping toegankelijk. De tussenhal heeft een tuindeur en biedt toegang tot de garage met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een bankkluis, verwarming en een keukenblokje. De zeer royale tuin rondom is voorzien van bestrating, terrassen, borders met beplanting en een vijver Eerste verdieping: overloop en 3 zeer royale slaapkamers. De riante 2e badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, wandcloset en sauna. Bergzolder: vanaf de overloop op de 1e verdieping is er toegang tot de bergzolder. LOCATIE De locatie is ook nog eens super! Ligging in de geliefde, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Zwering. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1997 Perceel: 489 m² Woonoppervlakte: 187 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Inhoud: 748 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot: 22-01-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.