Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Van Diemenstraat 142

7535AR Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 297.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 304.790

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Diemenstraat 142 Enschede
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde erkerwoning met uitgebouwde keuken en tuin op het zuiden Deze karakteristieke erkerwoning is smaakvol gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een zonnige, sfeervolle tuin met gazon, kleurrijke bloemenborders en een geïsoleerde houten berging met overkapping – ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging: De woning ligt in de kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’, aan de rand van het prachtige buitengebied en op korte fietsafstand van de levendige binnenstad van Enschede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, een BSO, supermarkt en een bakker. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen én het Centraal Station. Toch liever de rust opzoeken? Dan wandel of fiets je zó het groene buitengebied in. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle en moderne woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met een royale erker en een eetgedeelte met ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een royaal werkblad met uitzicht op de tuin. Er is een achter entree met tuindeur. Hier bevinden zich de garderobe en het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, en waarbij de grote slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De lichte badkamer beschikt over een raam, een wastafelmeubel, ruime douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met laminaatvloer, werkhoek en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de verschuifbare knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: Heerlijke tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten, met gazon, royaal terras, weelderige borders en een prachtig uitzicht op het groene buitengebied. Bijzonderheden: - Vrij parkeren in de straat - Dak- en muurisolatie - Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas (offerte aanwezig voor wc en provisieruimte) - Voor- en achterdeur geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Erker met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Uitbouw keuken gerealiseerd in 2002 - 4 zonnepanelen op het zuiden (2022) - CV-combiketel (eigendom) uit 2021 - Keurig verzorgd en perfect afgewerkt woonhuis - Diverse radiatoren vernieuwd in 2024 - Dakkapel bekleed met onderhoudsarm keralit - Rustige woonomgeving nabij de natuur Kortom: wonen in de geliefde woonwijk ‘Het Hogeland’ aan de rand van het prachtige buitengebied en dat op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede. Bouwjaar: 1935 Perceelgrootte: 113 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud wonen: 304 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D geldig tot 14-08-2035 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 297.000

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 304.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.