Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 104

7535ZM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Van Riebeekstraat 104 Enschede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Deze twee-onder-een-kap parel aan de Van Riebeekstraat 104 in de wijk Het Hogeland biedt deze sfeer. Een mooie mix van jaren '30 charme en moderne zorgvuldigheid, ideaal om je thuis te voelen. De woning staat aan een rustig straatje in de geliefde wijk het Hogeland. Met zicht op het buitengebied en een rustige woonomgeving is het hier lekker wonen. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kappers en bakkers vindt je op loopafstand en het centrum van Enschede is op de fiets snel te bereiken. De locatie kenmerkt zich door een ontspannen sfeer, volop fiets- en wandelmogelijkheden en een gemoedelijke uitstraling, typisch voor een jaren '30 wijk. De gehele woning straalt de gezelligheid van de jaren '30 uit. Een goed onderhouden woning met veel sfeer en een gezellige inrichting. Begane grond Stap binnen in een ruime entree met een fraaie granitovloer die meteen de toon zet voor het interieur. De doorlopende ruimte leidt naadloos naar de grote doorzonwoonkamer waar veel lichtinval en een moderne inrichting heerst. De woonkamer verrast met een gezellige erker, een authentieke houten vloer en traditionele hoge plafonds. Dit vertrek vormt het kloppend hart van de woning en nodigt uit tot ontspannen samen zijn. De dubbele tuindeuren zorgen voor de toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft veel werk- en kastruimte en is eveneens modern. De inbouwapparatuur zorgen voor het gemak en het lekker kunnen koken. De bijkeuken zorgt voor de extra bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot het 2e toilet. Daarnaast vind je hier ook de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ook deze verdieping geeft het gevoel van een sfeervolle jaren '30 woning die goed is onderhouden. Daarnaast biedt een royale overloop toegang tot drie goed onderhouden slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft de woning een prachtige extra slaapkamer die als vierde kamer fungeert. De ruimte valt op door de zichtbare balken en de karakteristieke dakkapel, en straalt onvervalst wooncomfort uit. De volledige afwerking en doordachte inrichting maken deze kamer tot een fijne extra woonruimte. Hier geniet je van de rust en privacy die perfect in balans is met de rest van de woning. Buitenruimte De achtertuin is diep en gelegen op het zuiden. Deze vormt een ideale verlenging van de woonbeleving, met veel zonlicht en een aangename ambiance voor lange zomerdagen. Een fraai vormgegeven hoekoverkapping schept de ideale setting voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Er is een achterom en een aangebouwde stenen berging voor het bergen van de fietsen en alle tuinspullen. De buitenruimte biedt daarmee een perfecte combinatie van ontspanning en praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Soort woning: Twee-onder-een-kap woning type jaren '30 • Perceelgrootte: 150 m² • Woonoppervlakte: 113 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C (goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) • Positie tuin: Zuiden In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Mogelijk asbest/asbest aanwezig • Opkoopbescherming In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.