Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Vanekerstraat 233

7523HM Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Vanekerstraat 233 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare 4-kamerappartement is een echte buitenkans! Sinds de complete renovatie in 2023 voelt alles in dit appartement fris, modern en helemaal van nu. Het hoekappartement met twee balkons ligt pal aan de bosrand, waardoor je elke dag vanuit het appartement geniet van een prachtig groen uitzicht en volop lichtinval. Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk voor de deur en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Wil je binnenkijken en dit uitzicht zelf bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een ruim, licht hoekappartement met twee balkons, volledig vernieuwd en omringd door groen is een unieke combinatie.” Locatie: Dit appartement ligt in de wijk ‘Deppenbroek’, ook wel bekend als de groene rand van Enschede. Het wijkwinkelcentrum van Deppenbroek bevindt zich op loopafstand, net als een kinderboerderij, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Enschede, maar ook de bushalte ligt letterlijk voor de deur, waardoor je overal snel en eenvoudig komt. Naast de dagelijkse voorzieningen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen. Zo loop je zo naar Lonneker, een charmant dorp waar je heerlijk kunt wandelen of een kop thee kunt drinken bij Sprakel in het bos. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van het complex genaamd ‘Vanekerstaete’, gelegen in een groene en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Voor de deur vind je ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst tref je een verzorgde, gezamenlijke entree met intercom, postbussen en trappenhuis. Het complex beschikt over twee liften: een aan de voorzijde (voor de oneven verdiepingen) en een aan de achterzijde (voor de even verdiepingen). Hierdoor is er altijd een snelle en gemakkelijke toegang tot de verdiepingen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €278,89-. Hiermee zijn onder meer de opstalverzekering, administratie, schoonmaak en het onderhoud en de verlichting van de algemene ruimten geregeld. Ook toekomstige verduurzamingsplannen en verbeteringen worden hiermee gefinancierd. Daarnaast wordt het complex verwarmd via blokverwarming. Hiervoor betaal je een voorschot van € 135,- per maand aan stookkosten. Appartement Op de negende verdieping vind je dit lichte en verrassend ruime portiekappartement. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal die meteen nieuwsgierig maakt naar wat er achter de verschillende deuren verscholen ligt. Rechts tref je eerst de meterkast en het toilet, gevolgd door de moderne badkamer met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast vind je een praktische stook-en wasruimte met wasmachine aansluiting en elektrische boiler. De hal loopt naadloos over in de keuken: een strakke ruimte met zwarte kasten en een licht werkblad. Hier kook je met plezier, want de keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo het eerste balkon op, perfect om even te luchten of om je eigen kruidenplanten te laten groeien. Verderop in de hal kom je bij twee even grote slaapkamers. Ideaal als logeerkamer, werkplek of inloopkast, de keuze is aan jou. Aan de andere zijde van de hal bereik je de woonkamer. Een fijne, ruime plek met grote ramen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht, de hele dag door. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lange avonden met vrienden kunt doorbrengen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon en tot de derde, grootste slaapkamer. ’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds wegdromen bij de ondergaande zon? Op de balkons is het altijd heerlijk vertoeven. Tot slot is er op de begane grond nog een gezamenlijke berging, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanekerstraat233.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1969 - Gebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Woonoppervlakte: 92,4 m² - Inhoud: 289 m³ - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas HR++ - Energielabel: D - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektrische boiler eigendom, 2024 - Schilrenovatie buitenzijde van 2003 - Kunststof buitenkozijnen van 2003 - Geheel intern gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.