Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Waterweegbreelaan 23

7534KH Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Waterweegbreelaan 23 Enschede
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar je zó kunt beginnen aan de volgende fase? Deze instap-klare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en een fijne sfeer met praktische extra’s zoals een extra kamer op de begane grond, eigen oprit, garage, zonnepanelen en airconditioning. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en de open verbinding tussen de leefruimtes maakt dit een heerlijk huis om samen te wonen, te werken en te genieten. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Denk aan speelplekken om de hoek, basisscholen en winkels op loopafstand en volop groen voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het is een wijk waar kinderen veilig buiten spelen en waar je als stel of gezin snel je plek vindt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo in het centrum van Enschede of op de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt direct ruim en licht aan, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen die in en uit lopen. De zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. De woonkamer is voorzien van een warme eikenvloer en voor de lange winterdagen is er een pellet kachel, die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken gesitueerd aan de voorzijde is modern, praktisch ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte bereik je binnendoor de voormalige garage. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en flexibel in te delen – perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is recent gemoderniseerd en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer extra licht dankzij het dakraam en het Franse balkon. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier op de overloop de technische installaties en wasmachine opstelplaats. Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Of je nu wilt tuinieren, buiten eten of een speelplek voor de kinderen wilt creëren – hier kan het allemaal. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en gereedschap. In de overkapping is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Hier is zelfs een internet kabel aanwezig. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit, wat het dagelijks gemak compleet maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 131 m² - Energielabel: A (geldig tot 28-02-2030) - Aantal slaapkamers: 4 - Voorzien van 14 zonnepanelen (2021) - Airconditioning aanwezig in de woon- en slaapkamer - De combinatie van zonnepanelen, airco's en de pellet kachel zorgen voor fijn lage maandlasten. (€ 91,- p.m.) - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande houten berging met fijne overkapping - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.