Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Wederiklaan 94

7534KV Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Wederiklaan 94 Enschede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfort aan de Wederiklaan 94, Enschede! Aan de rustige en geliefde Wederiklaan in Enschede staat deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 155 m² en gelegen op een perceel van 220 m², biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele, stijlvolle leefomgeving. Gebouwd in 2004 en voorzien van een energielabel A, is dit een woning waar duurzaamheid en luxe hand in hand gaan. Voor de liefhebber van kwaliteit en stijl! Ben jij iemand die oog heeft voor detail, comfort en hoogwaardige afwerking? Dan is dit jouw ideale thuis. Deze woning is perfect voor de luxe liefhebber – iemand die valt voor een strak, modern interieur en een unieke sfeer. Een ingetogen buitenkant met een indrukwekkend binnenleven. De rustige uitstraling van de buitenzijde houdt een verrassende binnenkant verborgen. Zodra je binnenkomt, word je verrast door een woning die met niets te vergelijken is. De originele indeling is volledig herzien met gevoel voor ruimte, licht en stijl. Werkelijk alles is vernieuwd – van de vloeren tot het plafond, van de indeling tot de afwerking. Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is geen doorsnee woning. Alles ademt stijl, comfort en kwaliteit. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer die direct sfeer en klasse uitstraalt. Breng tijdloze elegantie in de moderne keuken met een uniek zwart/goud granieten werkblad. De diepzwarte ondergrond, gecombineerd met subtiele glinsterende gouddeeltjes, straalt luxe uit en maakt van deze witte hoogglans keuken een stijlvolle blikvanger. De bar met vier zitplaatsen nodigt uit om samen gezellig te koken, eten of borrelen. Op de begane grond vind je bovendien een ruime bijkeuken met aansluitingen voor je witgoed, en een apart toilet – praktisch én netjes weggewerkt. De combinatie van hoogwaardige materialen, een doordachte inrichting en een warme, moderne sfeer maakt dit tot een huis dat in alle opzichten indruk maakt en je verwachtingen ruimschoots overtreft. Verdieping met mogelijkheden: Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie kamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tussen deze kamers in ligt een derde ruimte die nu dienstdoet als luxe kleedkamer, compleet met een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand van een gerenommeerde interieurbouwer. Deze kamer is echter multifunctioneel en kan ook uitstekend fungeren als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek – afhankelijk van jouw woonwensen. Verder vind je op deze verdieping een goed onderhouden badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet – alles in keurige staat en passend bij de stijlvolle afwerking van de rest van de woning. Ga je toch liever in bad? Een ligbad is eenvoudig te realiseren. Extra ruimte op de begane grond: Op de benedenverdieping is bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor gasten, een au pair, een mantelzorger of als levensloopbestendig wonen gewenst is. Onderhoudsvriendelijke tuin met volop comfort: Ook buiten is het goed toeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van je buitenruimte. Dankzij de slimme indeling en beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er een ruime opbergschuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Je eigen oprit op afgesloten terrein maakt het plaatje compleet. Hier parkeer je eenvoudig je auto – ideaal voor het opladen van je elektrische auto, of het parkeren van een caravan of camper. Uitstekende ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Miro, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Met de auto rij je soepel de wijk uit en zit je binnen no-time op de A35 richting Enschede, Hengelo of Gronau (Duitsland). Wonen aan de Eekmaat betekent bovendien wonen in een gewilde wijk in Enschede, bekend om zijn prettige leefklimaat, ruime opzet en groene karakter. Hier ervaar je dagelijks het gemak van de stad én de rust van een fijne woonomgeving. Dit huis biedt ongekende mogelijkheden voor elk gezin. Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe, comfort of uitbreidingsopties – deze woning combineert het allemaal. Plan je bezichtiging op

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2001 (2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.