Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Welborchlanden 23

7542XH Enschede • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Enschede

Fotogalerij

Welborchlanden 23 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in één van meest prettige woonwijken van Enschede. Welkom aan Welborchlanden 23 is zo’n woning die je meteen rust geeft. Een ruime gezinswoning in een stille straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, met vijf slaapkamers in totaal inclusief een extra kamer op de begane grond. Dat maakt het wonen comfortabel vandaag en toekomstgericht voor later. Woonkamer en leefkeuken De woonkamer is licht en ruim en kijkt vrij uit over de voortuin. Dat geeft privacy en een ontspannen sfeer. De leefkeuken aan de achterzijde is het natuurlijke middelpunt van de dag. De keuken is vier jaar geleden vernieuwd en compleet uitgevoerd, zodat je zonder omkijken kunt koken, eten en ontvangen. Praktisch voorbeeld. Zet een lange eettafel neer voor familie en vrienden en laat de airconditioning het binnenklimaat aangenaam houden op warme dagen. Extra kamer op de begane grond De extra kamer beneden geeft keuzevrijheid. Werk in stilte met de deur dicht. Laat logees comfortabel slapen zonder trappen. Of reserveer hier een rustige plek voor mantelzorg wanneer dat nodig is. De indeling werkt voor nu en voor later. Vier slaapkamers boven Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met goede afmetingen. De badkamer is netjes en biedt ruimte om te moderniseren of uit te breiden als je dat wilt. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. Techniek en onderhoud De basis klopt. De meterkast is drie jaar geleden vernieuwd. De begane grond heeft isolerende beglazing met hoge warmtewering en de aanbouw is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het platte dak van de aanbouw is nageïsoleerd en daarmee toekomstbestendiger gemaakt. De keuken en inbouwapparatuur zijn van recente datum en functioneren zoals het hoort. De cv ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden. Mechanische ventilatie is aanwezig en heeft als advies om te laten reinigen, zodat het systeem weer optimaal presteert. Glasvezel is aanwezig voor stabiel en snel internet. Volgens de vragenlijst is er geen asbest bekend en zijn er geen funderingsproblemen gemeld. Het energielabel is C, wat een degelijke basis biedt voor verdere optimalisatie als je dat wenst. Tuin op het zuiden De achtertuin ligt op het zuiden en voelt als een extra woonlaag buiten. De overkapping van ongeveer vijf jaar oud verlengt het buitenseizoen. Drink je koffie droog bij een zomerse bui of eet je nog laat buiten wanneer de avond afkoelt, dan kan dat hier eenvoudig. Omgeving die het dagelijks leven makkelijker maakt De ligging past bij gezinnen en doorstromers die rust én gemak willen. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning sta je binnen vijf minuten in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of even een frisse neus. Samengevat Veel woonmeters en een indeling die meegroeit met je leven. Een moderne leefkeuken. Een extra kamer beneden. Vier slaapkamers boven. Een zonnige tuin met overkapping. Een rustige straat met parkeren op eigen oprit. En een technische basis die vertrouwen geeft. Ervaar het zelf. Plan je bezichtiging bij Welborchlanden 23.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.