Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Welborchlanden 6

7542XE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Welborchlanden 6 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je komt thuis aan de Welborchlanden 6, in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik ligt. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De riante woonkamer verwelkomt je met een warme uitstraling en een prachtige erker die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Een hele fijne leefruimte waar je met gemak een royale hoekbank kwijt kunt en je met het hele gezin ’s avonds kunt ontspannen of genieten van een leuke film. De parketvloer vormt een stijlvolle basis en verbindt de ruimte moeiteloos met de uitgebouwde woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier kook je niet alleen, hier beleef je gezellige momenten met vrienden en familie. Er is volop plek voor een royale eettafel. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan en een royaal granieten werkblad. Het extra keukenblok met koelkast en combi-oven biedt nog meer comfort, terwijl het raam uitzicht geeft op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op het westen op je wacht. Een royaal terras en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm maken dit de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier geniet je van rust, zon en het buitenleven. Extra studeer-/werkkamer Terug binnen vind je op de begane grond ook een praktische studeerkamer. Ook een prima plek om thuis te kunnen werken. Berging Daarnaast is er de inpandige berging met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte? Die is er ook, in de houten berging in de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping voelt het ruim en licht. De overloop ontvangt je met natuurlijk daglicht en geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De masterbedroom is een plek om tot rust te komen, compleet met airco en een inloopkast. De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk jetstream ligbad. Het separate toilet met wandcloset en fontein zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je een doucheruimte en zelfs een sauna. Jouw eigen wellnessplek aan huis. Daarnaast zijn er nog twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en rolluiken. Dit is een huis met veel leefruimte, waar elk detail klopt en waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden - Oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Moderne inbouwkeuken met apparatuur - Woonkamer en uitgebouwde leefkeuken voorzien van parketvloer en tuindeuren - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm - Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken - Intergas HRE cv-ketel uit 2025 (eigendom) - Uitgebouwd met een extra hobby-, studeerkamer op de begane grond Kenmerken Bouwjaar: 1989 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 536 m³ Energielabel C (geldig tot 13-04-2036) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.