Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Wethouder Nijhuisstraat 82

7545NK Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.785

Fotogalerij

Wethouder Nijhuisstraat 82 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Wethouder Nijhuisstraat 82 , Enschede. Sommige huizen zijn als een oude favoriet die je meteen begrijpt. Karaktervol, ruim en vol mogelijkheden om er helemaal iets eigens van te maken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 heeft precies dat gevoel. Met de diepe tuin en de garage ligt hier een huis dat uitnodigt om verder te kijken. Dan zie je de lichte leefruimte, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met extra kamer en klopt het plaatje. Daarbij heeft het huis niet alleen fijne ruimtes, maar ook een goede sfeer die je meteen welkom heet. Dus wanneer mogen wij jou hier verwelkomen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een eigen garage, fijne tuin en een goede ligging.” Locatie Wonen aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 betekent wonen in Elferink - Heuwkamp, een levendige woonwijk aan de westkant van Enschede. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten eenvoudig naar de supermarkt of langs een van de andere winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. Scholen en speelpleintjes liggen in de buurt, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om op te groeien en buiten te spelen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Het Volkspark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon even eruit in het groen. Heb je een hond, dan is het extra prettig dat er om de hoek een hondenspeelweide ligt. Ook het centrum van Enschede is met circa 10 minuten fietsen goed bereikbaar. Al met al woon je hier in een wijk die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan een fijne leefomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je geparkeerd hebt in je eigen garage, loop je naar de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de jassen. Hier bevinden zich ook het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze door zon overgoten ruimte voelt prettig en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de groene voortuin en aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en vormt een gezellig accent in het woongedeelte. Door de royale opzet is er volop plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarbij is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor je hier prettig kunt koken en tegelijkertijd alles handig een plek kunt geven. Vanuit de keuken is er tevens ook toegang naar buiten, wat de verbinding met de tuin extra gemakkelijk maakt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht en voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De grootste kamer is ook een zeer ruime kamer en de andere kamer is net zo goed prettig van formaat en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Erg handig om hier bijvoorbeeld een functionele was- en kastenkamer van te maken. Deze kamer heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten of bijvoorbeeld de was te laten drogen. Door de verschillende ruimtes leent deze verdieping zich goed voor verschillende woonwensen. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en kun je goed ventileren. 2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor extra bergruimte en vanuit hier kom je in de zolderkamer. Deze verdieping heeft door het zadeldak een eigen karakter en voelt tegelijk ruim aan. Dankzij de opzet is dit een veelzijdige ruimte die zich goed leent als extra slaap-, werk-, hobby- of praktische bergruimte. De zolderkamer profiteert van daglicht via de ramen aan de zijkant en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Een fijne extra etage die het huis net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin: De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ruimte. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk naar buiten stapt en er direct plek is voor een loungeset of eettafel. Verderop zorgen het gazon, de volwassen beplanting en de groene erfafscheidingen voor een beschutte en verzorgde sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig omsloten en is het een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, een praktisch pluspunt van deze woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van een auto, motor, fietsen en gereedschap, maar leent zich ook goed als werk-, hobby- of opslagruimte. Door de royale afmetingen en de extra aangrenzende bergruimte biedt deze garage veel mogelijkheden. Zo beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over een waardevolle aanvulling in gebruiksgemak en bergruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: WethouderNijhuisstraat82.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1961 - Perceeloppervlakte: 228 m² - Woonoppervlakte: 79 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Inhoud: 335m³ - Energielabel: F (einddatum: 19-02-2036) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: spouwmuren, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - CV: Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks * Projectnotaris Huiskes Notariaat Enschede van toepassing * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
335 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.