Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Wooldrikshoekweg 60

7535DD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Wooldrikshoekweg 60 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede staat deze karaktervolle jaren '30 woning, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Wooldrikspark. Een huis met een prettige rust om zich heen, waar je de ruimte voelt om te wonen én te plannen. De woning is nog niet gemoderniseerd, maar beschikt over een goede basis en mooie originele details die direct in het oog springen. Juist die combinatie maakt dit huis aantrekkelijk: je krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden blijft. Binnen zorgen de glas-in-loodramen, de authentieke glazen ensuite-/schuifdeuren en de originele granitovloer voor sfeer en herkenbaarheid. Details die het huis een eigen gezicht geven en uitnodigen om ze te combineren met hedendaags comfort. De ligging versterkt dat gevoel. Het Wooldrikspark ligt op korte afstand en vormt een groen verlengstuk van de wijk, ideaal voor een wandeling, sport of een moment buiten. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een woning voor wie niet zoekt naar kant-en-klaar, maar naar een huis met karakter en mogelijkheden — een plek die je stap voor stap kunt vormen tot een thuis dat bij je past. Indeling Bij binnenkomst in de hal springt direct de fraaie authentieke voordeur in het oog, uitgevoerd in hout en voorzien van karakteristiek glas-in-lood, gecombineerd met originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer op stijlvolle wijze benadrukt. De originele granitovloer is een fraai behouden detail en draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de hal bereik je de eetkamer, waar de originele glazen ensuite tussendeuren zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen het eetkamer en woonkamergedeelte. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht richting de wijk, waarbij de glas-in-loodramen in de erker een sfeervol accent geven. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime tuin. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een originele granitovloer en een klassieke tegellambrisering met gele tegels en zwarte bies. Onder de trap bevindt zich een kelder, geschikt voor extra bergruimte of provisie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het toilet. Een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse herinrichting, waarbij een modern toilet en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met daglicht en een praktische indeling. Hier zijn bovendien nog authentieke details aanwezig. Tevens is hier ruimte om een nieuwe badkamer te realiseren die past bij jouw wensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met daglicht, karakteristieke houten balken en een prettige stahoogte. De zichtbare isolatie laat ruimte voor een andere afwerking, zodat hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Balkon Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren, een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de westelijk gelegen tuin en te genieten van de middag- en avondzon. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter is dit een buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om naar eigen inzicht een fijne en veelzijdige tuin te creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: G - WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000 - Glas-in-loodramen - Originele glazen ensuite-/schuifdeuren - Originele granitovloer - Originele keukenlambrisering met sierband - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, met respect voor de originele details. - Aanvaarding: in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
KKhre28ku (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.