Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Zeelandstraat 2

7543VD Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Zeelandstraat 2 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning (A-label) met uitbouw en eigen parkeerplaats Aan de Zeelandstraat 2 in Enschede staat deze recent gebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een fijne, ruime woning op een rustige en kindvriendelijke plek, met nét wat extra’s ten opzichte van vergelijkbare huizen in de wijk. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimte. De woning is breder opgezet dan de meeste huizen in de buurt en daarnaast aan de achterzijde uitgebouwd met 2,4 meter. Dat zorgt voor een lichte en royale woonkamer waar je met gemak een comfortabele zit- en eethoek kwijt kunt. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette, modern afgewerkte badkamer met eigentijdse vloer- en wandafwerking. De tweede verdieping is nu een open zolderruimte, maar biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Ideaal als je extra ruimte nodig hebt voor werk, hobby of een groter gezin. De achtertuin is zonnig en biedt voldoende privacy — een prettige plek om buiten te zitten. Achter de woning ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Duurzaam en comfortabel wonen: De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Dat merk je niet alleen aan het comfort in huis, maar ook aan de energielasten. Wonen in een vernieuwde wijk: De woning ligt in een wijk die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Oudere bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne woningen, met meer ruimte, groen en aandacht voor de leefomgeving. Dat maakt het een prettige en rustige plek om te wonen, zeker voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en zorg zijn in de buurt, en ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar. Kenmerken op een rij: – Recent gebouwde 2-onder-1-kapwoning – Extra breed en uitgebouwd (ca. 2,4 meter) – 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden – Moderne keuken en badkamer – Zonnige tuin met privacy – Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein – Rustige en kindvriendelijke ligging – Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. Aansluitend de moderne keuken met voldoende berg- en werkruimte, voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime overkapping te bereiken. De overkapping is af te sluiten middels elektrische screens. 1e etage: Ruime overloop, door de breedte van de woning zijn er 3 relatief ruime slaapkamers aanwezig (8, 10 en 15m2) en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Zeer ruime zolder met opstelling wasautomaat en CV ketel. Op de zolderetage is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren, zelfs 2 slaapkamers behoren tot de mogelijkheden. Tuin: Fraaie, onderhoudsarme tuin met veel privacy, een berging en achterom. De tuin heeft een westelijke ligging met veel zon tot laat in de avond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.