Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Zeelandstraat 32

7543VD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Zeelandstraat 32 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte en uitzicht? Welkom in dit moderne maisonnette-appartement! Ben jij op zoek naar een royaal appartement waar comfort, duurzaamheid en een rustige ligging samenkomen? Dan is dit moderne appartement (type maisonnette) met mogelijkheid voor maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex in de wijk Boswinkel, absoluut jouw kans. Gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, energielabel A, 4 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats: dit is wonen zonder zorgen in een toekomstbestendige omgeving. Vanuit het balkon kijk je heerlijk vrij uit over het aangrenzende park – een plek waar je elke dag tot rust komt. Locatie – groen en centraal Gelegen in het nieuwste gedeelte van woonwijk Boswinkel, waar volop wordt gebouwd aan een duurzame en kindvriendelijke leefomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, veel groen én uitstekende verbindingen richting de A35 en het stadscentrum. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is modern wonen, klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Centrale entree, hier bevinden zich de postbussen, het trappenhuis en de lift. Buiten parkeer je de auto op de eigen privé parkeerplaats behorend bij het appartement en is er nog een eigen berging. Indeling appartement: Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, meterkast en de overige vertrekken. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd en versterkt het moderne karakter. Aan de parkzijde ligt de comfortabele woonkamer met toegang tot een royaal balkon – hier geniet je van ochtendzon en een groen uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én Quooker. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee fijne slaapkamers, een ruime berging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2019, eigendom), en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en eigentijdse afwerking. Vierde verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime vierde verdieping: een multifunctionele ruimte die eenvoudig te verdelen is in twee extra slaapkamers. Liever een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte? Ook dat kan – de mogelijkheden zijn eindeloos. Vereniging van Eigenaren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond, en maakt gebruik van een actieve VvE, professioneel beheerd door Rebo Vastgoed Groep. De servicekosten bedragen € 200,03 voor het appartement en € 28,29 voor de parkeerplaats – inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, liftservice en glasbewassing. Bijzonderheden: * Gelijkvloers wonen met extra verdieping – 4 slaapkamers mogelijk * Balkon met uitzicht over park * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Vloerverwarming met zoneregeling * Wateronthardingsinstallatie en mechanische ventilatie * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens * Moderne badkamer en toilet (2019) * Eigen berging én eigen parkeerplaats * 4 zonnepanelen – lage energielasten Algemene gegevens Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 413 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.