Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Brandershorst 39

7468KL Enter • Overijssel

Verkocht

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Brandershorst 39 Enter
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in uw droomhuis, gelegen in een schitterende nieuwbouwwijk omgeven door weelderig groen! Namens onze opdrachtgever presenteren wij met trots deze moderne en uiterst luxe vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk ‘De Berghorst fase 2’ te Enter. Deze wijk combineert het beste van twee werelden; de serene natuur en het levendige dorpscentrum van Enter, welke beiden binnen handbereik gelegen zijn. De wijk is zorgvuldig ontworpen om een ideale balans te bieden tussen rustieke groene landschappen en praktische dagelijkse voorzieningen. Onze opdrachtgever heeft elk detail van deze woning met grote zorg overwogen om een perfecte mix van stijl en comfort te realiseren. Van de strakke lijnen van het exterieur tot de zorgvuldig geselecteerde materialen, straalt deze woning klasse en verfijning uit. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimtelijke indeling van deze nieuwbouwwoning biedt tal van mogelijkheden voor uw levensstijl. De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee perfect voor de toekomst. De open woonkamer vloeit naadloos over in een moderne leefkeuken, waardoor u de ideale plek heeft om familie en vrienden te ontvangen. Bouw is inmiddels gestart en naar verwachting wordt het casco uiterlijk 1-6-2026 opgeleverd. Eventuele verdere afbouw in overleg. Indeling : Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, en toilet. Doorgang naar de royale leefruimte met straatgerichte woonkamer en aangrenzende woonkeuken. Verder is op de begane grond middels een portaal een berging en royale slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. De achtergelegen tuin is tevens via dit portaal te bereiken. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale overloop welke toegang biedt tot de badkamer en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tot slot is er op de eerste etage een opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping: De woning beschikt tevens over een vlieringzolder, welke ideaal gebruikt kan worden als bergruimte. Bijzonderheden : – Prachtig gelegen kavel in de Berghorst meteen vrijstaande, toekomstgerichte woning; – Slaap- en badkamer op de begane grond; – Twee badkamers (één op de begane grond en één op de verdieping, casco oplevering); – Volledige isolatie en HR+++-beglazing; – Kunststof kozijnen met draaikiep ramen; – Vloerverwarming en -koeling; – Luchtwarmtepomp; – Zonnepanelen; – BENG-woning (zeer lage maandelijkse lasten). – Levensloopbestendig wonen, klaar voor de toekomst! – Grandioos vrij uitzicht aan de voorzijde; – Royaal perceel; – Etc. etc. Wacht niet te lang en grijp deze Unieke kans! Tuin : Het perceel van maar liefst 421 m² is groot genoeg om al uw dromen waar te maken. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit. Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een royale overkapping dan wel veranda, speelgazon en meerdere zitjes. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 175 m² Perceelgrootte : Ca. 421 m² Koopsom : € 675.000,00 v.o.n. Bovengenoemde koopprijs is vrij op naam (v.o.n.) Dat wil zeggen inclusief 21% omzetbelasting, overdrachtskosten (notaris- en kadasterkosten), alle bouw- en legekosten, architect kosten, makelaarscourtage en aansluitkasten water, elektra en riolering. Bijzonderheden : – De bouw is thans gestart en naar verwachting wordt het casco uiterlijk op 1-6-2026 opgeleverd. – De vermelde woonoppervlakten en inhoudsberekeningen zijn gebaseerd op onze eigen metingen aan de hand van de (bouw)tekeningen. Wij hebben deze metingen zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd. Echter kunnen aan de opgegeven maten nimmer rechten worden ontleend; – De illustraties, artist impressions en staat van oplevering in deze brochure kunnen afwijken van het definitieve resultaat.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
525 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.