Direct naar de inhoud
Logo van Asbroek Makelaardij

Julianastraat 32

7468BW Enter • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Julianastraat 32 Enter
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar een moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én sfeervolle veranda? Dan is dit je kans! De woning aan de Julianastraat 32 in Enter is een echte verrassing. Aan de voorzijde zie je een charmante jaren-vijftig-tweekapper, maar eenmaal binnen blijkt het een slimme, moderne en verrassend ruime woning te zijn. Alles is strak afgewerkt, goed doordacht en helemaal instapklaar. Met drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin én een sfeervolle veranda, haal je hier veel wooncomfort. Elke hoek is optimaal benut en de sfeer is warm en eigentijds. Dankzij het perceel van 261 m² beschik je over veel buitenruimte en is er meer dan genoeg plek om te ontspannen, tuinieren of barbecueën. Parkeren op eigen terrein? Geen probleem. Dit huis biedt alle gemakken en voelt tegelijkertijd knus én ruimtelijk aan. Ideaal als je op zoek bent naar een moderne woning waar je zó in kunt. Begane grond Via de voordeur kom je in een verzorgde entree met de trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een grote raampartij met houten jaloezieën, een moderne pvc-vloer en genoeg plek voor een comfortabele zit- én eethoek. De keuken aan de achterzijde is stijlvol uitgevoerd in donker-licht met rvs-details. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen voor witgoed – netjes weggewerkt achter schuifdeuren, het moderne toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. Tevens bereik je vanuit de keuken de kelderruimte; ideaal voor het koel opbergen van je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne dakkapel, inbouwkasten en ruimte voor een king-size bed. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, kastje en een wandcloset. Alles is keurig afgewerkt, met een natuurlijke kleurstelling en hoogwaardige materialen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of archiefdozen. Buitenruimte Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een royaal terras, groen gazon, jonge bomen en strakke borders. Direct aan de woning is een overkapping gecreëerd, zodat je droog van en naar de berging met zolder kunt lopen. Achter in de tuin vind je een volledig geïsoleerde sfeervolle veranda met glazen schuifpui: een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knus in de herfst met een dekentje en warm drankje. Naast het huis is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is een praktische achterom aanwezig die je richting de voorzijde van de woning leidt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Perceelgrootte: 261 m² - Woonoppervlakte: ca. 74 m² - Inhoud: ca. 310 m³ - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Moderne keuken en badkamer - Divers maatwerkmeubilair - Drie slaapkamers + bergzolder - Airconditioning - Diepe tuin met sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen berging met bergzolder - Parkeren op eigen terrein - Ideaal voor starters of jonge gezinnen Afsluiting Een instapklare woning met karakter, moderne afwerking én veel buitenruimte? Die vind je aan de Julianastraat 32. Hier is alles tot in detail verzorgd en hoef je alleen nog maar te verhuizen. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne tweekapper. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.