Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Amaliahof 5 a

3851KX Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Amaliahof 5 a Ermelo
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluws, duurzaam en nagenoeg nieuw wonen? Het komt hier samen op een vorstelijke locatie in de gewilde Koninginnebuurt in Ermelo. Deze VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE AANBOUW is gelegen op 629 m² en is in 2024 gebouwd. Met recht is het instapklaar te noemen, waarbij niet bezuinigd is op een zeer hoogwaardige afwerking van garage tot zolder. De unieke combinatie van een eigentijdse afwerking, het zeer royale woonoppervlakte van 228m² en het energielabel A++++, maakt dit echt een buitenkans. De prachtig aangelegde tuin met beregening is al een visitekaartje en dat wordt binnen in de woning nog in overtreffende trap voortgezet. Strak, neutraal en hoogwaardig zijn woorden die direct naar boven komen als u de ruime hal binnen komt en via de prachtige stalen deur met glas de woonkamer bereikt. Wat een licht, rust en ruimte straalt dit uit. Maar zeker ook comfort, door de hoge isolatiewaarde en de toepassing van een warmtepomp met 25 zonnepanelen, is het comfortabel qua warmte en koeling maar ook comfortabel in uw energielasten. Op jaarbasis komen die namelijk onder nul uit. Gelijkvloers is de garage omgebouwd tot een berging die inpandig bereikbaar is. Het achterste gedeelte van de voormalige garage is nu een heerlijke werkkamer, die met stalen deuren gescheiden is van de luxe tuingerichte woonkeuken. Een heerlijke ruimte die uitkijkt op de privacyvolle achtertuin. De diepe voortuin met oprit biedt eveneens gepaste afstand tot het rustige woonerf waar de woning aan gelegen is. Op de verdiepingen zijn er totaal vijf slaapkamers en een luxe badkamer en ruime berging op de verdieping. We doen het woningtekort om te beschrijven, dit is een plek en een woning die u moet ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, die u via ons kantoor kunt inplannen (tel. 0341-217454). Voor meer informatie bezoekt u de website amaliahof5a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2024. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking met dakpannen en volledige isolatie. Volledig kunststof kozijnen met triple beglazing. Voor de verwarming en het warm is er een lucht warmtepomp, met vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn totaal 25 zonnepanelen, een WTW-installatie en energielabel A++++. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet, trappartij, garderobe en toegang naar zowel de inpandige berging aan de voorzijde als naar de woonkamer. Via de prachtige bronskleurige stalen deur komt u in de lichte L-vormige woonkamer, met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, voorzien van lichte kleurstellingen en aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar het terras voor de woning. In het midden is er ruim voldoende ruimte voor een grote eethoek. Aan de achterzijde is de (woon-)keuken, welke voorzien is van een prachtige en luxe maatwerk keuken met kookeiland. De eigentijdse en ook neutrale keuken beschikt over een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 5-1 Quooker, Miele-apparatuur met o.a. een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Doordat er veel glas is toegepast, is er ook veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de privacyvolle tuin. Vanuit de keuken zijn er eveneens bronskleurige dubbele stalen deuren naar een ideale werkkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte beton ciré vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. De master-bedroom is aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke ruime slaapkamer met een walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer voorzien is van een Frans balkon. Vanuit de overloop is eveneens nog een ruime bergzolder boven de voormalige garage bereikbaar; een ideale ruimte voor opslag. Tenslotte is er nog een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer met eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Daar is een ruime voorzolder, met ruimte voor de warmtepomp, wtw-installatie en wasmachine aansluiting. Totaal zijn hier twee ruime slaapkamers en geldt ook voor deze verdieping dat het smaakvol, neutraal en hoogwaardig is afgewerkt. Tuin: Voor de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s en is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Doordat de woning op gepaste afstand van de weg ligt, komt het mooi tot zijn recht en ligt er voor de woning een gazon en ook een terras voor de woonkamer. Naast en achter de woning gaat dezelfde stijl van de tuin door en is er achter de woning ook een gazon, borders met tuinberegening en zijn er twee terrassen achter de woning. Een groene omgeving met veel privacy. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 629 m² Woonoppervlakte: 228m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning:836 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.