Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Badhuisweg 11

3851PN Ermelo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.186

Fotogalerij

Badhuisweg 11 Ermelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KNUSSE, VRIJSTAANDE WONING MET TUIN OP HET WESTEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze woning in de geliefde wijk ‘de Riet’ aan de rand van het centrum van Ermelo biedt jou precies die kans. Met een praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en een centrale ligging is dit een huis dat zowel starters, jonge gezinnen en alleenstaanden veel te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants en een speeltuin, terwijl je tegelijk geniet van rust in je achtertuin. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de gezellige haard op, die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer kom je via de hal in de keuken, waar je beschikt over een gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vind je de badkamer met wastafel en douche. De trap in de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De gehele begane grond verdient een frisse blik, wat juist de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. Boven tref je een overloop met de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019), twee slaapkamers en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, handig voor je kleding en linnengoed. Ook hier geldt: de basis is goed, maar met een eigentijdse afwerking maak je er echt jouw plek van. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds optimaal profiteert van de zon. Het terras biedt ruimte voor een gezellige zithoek en door de ligging zonder directe bebouwing achter het huis geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. Verschillende beplanting zorgt voor een groene basis die je eenvoudig naar je eigen smaak kunt aanvullen. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Direct eraan vast vind je een praktische overkapping, perfect om je fiets droog neer te zetten. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd plek is. De ligging van dit huis is een groot pluspunt. Aan de rand van het centrum van Ermelo woon je dicht bij alle voorzieningen: winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand. Voor kinderen is er in dezelfde straat een ruime speeltuin, een fijne plek om veilig buiten te spelen. Ook de goede bereikbaarheid met zowel fiets, auto als openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie. Ben jij klaar om van dit huis jouw eigen thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt. INDELING Begane grond: hal/entree, woonkamer met haard, keuken met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting wasmachine, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, trap (in de keuken) naar; 1e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie, eerste slaapkamer met dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gemakkelijk in de straat van de woning. In de achtertuin staat een houten berging, met daaraan vast een handige overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met een terras en diverse planten. Direct achter de woning is geen bebouwing aanwezig, waardoor je vrij wegkijkt vanaf het terras. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst worden de volgende bijzondere bepalingen opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor de volledige beschrijving van deze clausules verwijzen we je door naar de vragenlijst punt 12. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badhuisweg11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
213 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.