Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Branderskamp 81

3851XV Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.343

Fotogalerij

Branderskamp 81 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim 4 kamer appartement met TWEE balkons en TWEE parkeerplaatsen plus berging in de parkeergarage. Door de ligging op de 4e en de 5e woonlaag is er een fenomenaal uitzicht met o.a. zicht op de Veluwse bossen, de Oude kerk en de molen. Toplocatie met alle voorzieningen en de gezellige terrassen van het centrum op loopafstand. Het uitgestrekte bosgebied is op ca. 500 meter afstand gelegen, dit is het startpunt van lange boswandelingen of fietstochten. Aan alle luxe en comfort is gedacht. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Er is maar liefst 157 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag komt u binnen in een ruime hal, hier treft u ook het toilet en de trapopgang en bijkeuken met techniek en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met op de zijgevel en de voorgevel veel glas en openslaande deuren naar de twee balkons, de keuken is modern en aantrekkelijk uitgevoerd, voorzien van een kookeiland met bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals Quooker, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede woonlaag is een ruime overloop met kastruimte, hier vindt u een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, aan de voorzijde is een schitterende 3e kamer in L-vorm met hoge plafonds en een geweldig uitzicht over de omgeving, opvallend is het ronde gevelraam op de oostgevel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer of atelierruimte. De totale oppervlakte van de buitenruimte is ca 14 m², verdeeld over twee balkons met een ligging op het oosten en het zuiden. In het gebouw zijn drie liften aanwezig die ook naar de parkeergarage gaan. Bij het appartement behoren twee parkeerplaatsen en een berging in de parkeergarage. Bij beide parkeerplaatsen is er een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor het opladen van een elektrische auto. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, extra plezierig is dat er met de vloerverwarming zomers gekoeld kan worden. Het appartement is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt; - Zowel op de 1e woonlaag als de 2e woonlaag ligt een eikenvloer, de keuken is voorzien van een stenenvloer; - Gelegen op een mooie locatie in hartje centrum met alle voorzieningen om de hoek; - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming; - De aangelegde binnentuin is een echte eye-catcher! Keurig aangelegd, goed onderhouden en een fijne buitenruimte om elkaar te ontmoeten! - Servicekosten ± € 336,82 per maand; - Goedlopende Vereniging van eigenaren; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²; Bent u ook enthousiast geworden van dit prachtige appartement met een bijzonder mooi uitzicht en heeft u de wens om gelijkvloers te willen wonen in hartje centrum? Bel ons vandaag nog voor het plannen van een bezichtiging; wij laten u dit appartement graag zien. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.