Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Cronjéstraat 115

3851ZR Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cronjéstraat 115 Ermelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde middenwoning met berging, voor- en achtertuin (met gunstige zonligging) gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ermelo-zuid. Deze leuke woning uit 1966 is de afgelopen jaren goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 een nieuwe cv-installatie geplaatst, werd in 2020 de badkamer vernieuwd en zijn diverse (dak)ramen in de uitbouw en op zolder voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de dakverhoging biedt deze woning verrassend veel ruimte. Via de hal met plavuizen, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. In de gang bevinden zich een garderobekast en een kelderkast met bergruimte. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer en de keuken. De ruime en lichte woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een vloer van massief Amerikaans grenen. De achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een aluminium schuifpui en twee dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval en veel ruimte voor een eethoek. De keuken is eveneens uitgebouwd en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Deze keuken is eventueel wel toe aan vervanging. Naast de keuken bevindt zich de open bijkeuken, waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger. Vanuit hier is toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen met dubbele beglazing en de badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer. Het dak is hier deels verhoogd, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Op de overloop bevindt zich een werkhoek en de cv-opstelling. De ruime vijfde slaapkamer beschikt over extra bergruimte. In 2025 zijn hier drie ramen van de dakkapel vervangen, evenals het lood en de rabatdelen. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Zowel aan de voor- als achterzijde is recent schilderwerk uitgevoerd (voorzijde 2019, achterzijde juli 2025). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m², staat op een perceel van 161 m² en beschikt over energielabel C. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het centrum van Ermelo is eveneens goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de recreatiegebieden rondom het Veluwemeer liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, garderobekast, kelderkast, lichte woonkamer met massief Amerikaans grenen vloer, separate keuken en bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en designradiator (2020). 2e verdieping: Overloop met werkhoek en cv-opstelling, ruime vijfde slaapkamer met vernieuwde dakkapel (2025). Bijzonderheden van deze woning: • Vijf slaapkamers; • Energielabel C; • Uitbouw begane grond en dakverhoging; • Cv-installatie vernieuwd in 2023; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Dakramen in de uitbouw vervangen in 2020; • Dak berging vernieuwd in 2019; • Voorzijde buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, achterzijde juli 2025; • Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.