Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Dokter Holtropstraat 93

3851JH Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Dokter Holtropstraat 93 Ermelo
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE MONUMENTALE HOEKWONING UIT 1895 Wát een plaatje! Deze karakteristieke monumentale woning combineert het comfort van nu met de sfeer van toen. De fraaie woonkamer ensuite, de karakteristieke details, de lichtinval en de zonnige tuin maken het een bijzonder geheel. Deze royale hoekwoning staat op een prachtige royale kavel van 376 m², midden in het centrum van Ermelo. Een unieke, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte én een uitstekende ligging! Vanaf de straat valt direct op hoe stijlvol deze woning is ontworpen. De gevels zijn gemetseld in kruisverband en voorzien van karakteristieke rollagen, houten accenten en originele luiken. De markante raampartijen en de met kruispannen gedekte kap versterken het monumentale karakter. Als hoekwoning in een blok van drie vormt het geheel een prachtig architectonisch ensemble. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet. Onder andere de hoge plafonds met sierlijsten, authentieke paneeldeuren en de originele tegelvloer in de hal geven het interieur een warme uitstraling. De statige entree nodigt uit om de rest van de woning te bewonderen. De woonkamer en-suite is een echte blikvanger. De bijzondere ensuitedeuren verbinden de voorkamer met de achterkamer die beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin. De in 2022 nieuw gelegde PVC-vloer (visgraatmotief) op de begane grond biedt een eigentijdse basis die naadloos aansluit bij de klassieke elementen. De voorkamer staat in prachtige verbinding met de voor- en zijtuin en de mooie raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Sfeervolle elementen zoals de vloerafwerking, gaskachel en fijne hoekjes maken het woongedeelte tot een heerlijke leefplek. De woning is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles weer goed verzorgd is. De keuken is in 2021 volledig en smaakvol vernieuwd en op maat ontworpen in een stijl die perfect past bij het karakter van de woning. De keuken is niet alleen prachtig om te zien, het geheel is ook nog voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Direct grenzend aan de keuken is nog een multifunctionele ruimte te vinden. Door de toepassing van openslaande deuren is er een verbinding met de tuin gerealiseerd. De ruimte is te gebruiken als logeergedeelte, praktijk aan huis of anderszins. In deze ruimte is een vlizotrap aanwezig naar de vliering waar nog een ruime (slaap)kamer en badkamer aanwezig zijn. Aan bergruimte ook geen gebrek; een trapkast en een aanwezige kelder bieden voldoende ruimte om spullen op te bergen. Via de prachtige beklede trap, komen we uit op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Ook hier zijn weer prachtige raampartijen aanwezig die zorgen voor een fijne lichtinval. De karakteristieke badkamer is uitgerust met twee staande wastafels, een douche en een vrijstaand ligbad. De nissen, de schuine wand en het bijzondere raam geven deze ruimte een uniek karakter. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Via een trap in de bergkamer, bereikt u de vliering met veel opslagruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, werd in 2021 volledig vernieuwd. De tuin is voorzien van prachtige beplanting, looppaden, terrassen en een overkapping. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. Het parkeren van meerdere auto's is mogelijk op de zeer diepe oprit naast de woning. Ook is overdekt parkeren mogelijk onder de overkapping/carport. Tot slot ligt de woning op een fantastische locatie: midden in het gezellige centrum van Ermelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarbij is de straat waarin de woning is gelegen door de gemeente Ermelo aangewezen als fietsstraat. Nog meer redenen om hier te komen wonen! Nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! Van harte welkom! INDELING Begane grond: entree/hal met authentieke tegelvloer, toegang tot ruime provisiekelder, vaste kast, meterkast, opstelplaats CV ketel, toilet, moderne keuken (2022) met bargedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens, aansluiting wasmachine, voorkamer met schouw, hoge plafonds, vaste kast en ensuitedeuren naar achterkamer openslaande deuren naar tuin, Aanbouw: aparte entree/achteringang, ruime werk-/kantoor-of slaapkamer, uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis (gescheiden van privé), vlizotrap naar logeerkamer met toilet, wastafel en designradiator, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote ramen en met elk een vaste kast en 1 met trap naar de vliering, badkamer met vloerverwarming, design radiator, toilet, douche, 2 wastafels en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: grote bergzolder/vliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met monumenten beglazing, deels dak- en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, op de lange oprit en in de straat. De berging in de achtertuin biedt ruimte voor opslag van gereedschap en fietsen. VERDER / TUIN De prachtige voortuin is helemaal in stijl met de monumentale sfeer aangelegd; fraaie taxushagen met beukenbomen, strakke lijnen en een fraai hekwerk. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is in 2021 volledig vernieuwd en aangelegd en voorzien van prachtige beplanting, terrassen en een heerlijke overkapping, waar het goed toeven is. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (DokterHoltropstraat93.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Monumentaal wonen, een unieke kans. Op loopafstand van het centrum, met veel privacy en binnen een uur rijden van de Randstad, heel centraal gelegen. Ruim 44 jaar woon ik hier en geniet nog elke dag van de stijl, het ruimtelijk gevoel en het woongenot. Inmiddels heb ik een leeftijd bereikt dat de lang gekoesterde wens om lange (zeil)reizen te maken binnen handbereik is. Dat is dan ook de enige reden dat ik afscheid ga nemen van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.