Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Havikshof 11

3853BA Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.369

Fotogalerij

Havikshof 11 Ermelo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig hofje, enigszins verscholen in het groen, staat deze ruime vrijstaande woning met oprit en garage op een perceel van 545 m². Perfecte oriëntatie met ruime en vrij gelegen tuin op het westen. Wat is het hier heerlijk rustig wonen in een groene omgeving! Omdat de Havikshof geen doorgaande weg is komt hier alleen bestemmingsverkeer voorbij. Het fietspad 'De Maat' ligt om de hoek en zorgt voor een snelle verbinding naar o.a. het NS station, die maar hemelsbreed circa 500 meter van de woning af ligt. Het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op korte loop-/fietsafstand van de woning. En bent u een échte natuurliefhebber? Op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met o.a. de Groevenbeekse heide waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Kortom, de woning is heel centraal gelegen, nabij scholen en supermarkt waarbij u naast de rustige groene woonomgeving ook kunt genieten van de levendigheid van het nabijgelegen dorpscentrum. De woning is gebouwd in 1974. In de loop der jaren is het gebruikelijke onderhoud uitgevoerd en in 2024 is het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd. Maar om helemaal te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de kans om op deze prachtige locatie geheel naar eigen wens en sfeer uw droomhuis te realiseren! Tot slot zijn er in het jaar 2017 een 22-tal zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over definitief energielabel A. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de naastgelegen garage, ruime lichte en tuingerichte living voorzien van openhaard, dubbele schuifpui en openslaande deur naar de tuin. Via de bijkeuken/achter-entree bereikt u de keukenruimte met lichte keukenopstellen en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de garage. 1e verdieping: Overloop, berging/stookruimte, 1e slaapkamer met wastafel en 2e slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel en trapopgang naar de 2e verdieping, ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast en directe toegang tot de badkamer (2010) welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: De aanwezige twee (slaap)kamers zijn bereikbaar via de trapopgang die zich in de 1e en 2e slaapkamer bevinden. Souterrain: Onder de gehele woning is een goed toegankelijk souterrain, deze ruimte is ideaal en voor veel doeleinden geschikt zoals fitness, wellness, hobbyruimte of kantoor. U treft hier een speciale ruimte voor de Cv-installatie, ruime berging, provisieruimte, en een extra slaapkamer. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 230 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. De besloten tuin, welke middels een afsluitbaar hek aan de voorzijde direct toegankelijk is, is grotendeels gesitueerd op het westen. Hierdoor heeft de tuin een gunstige zonligging. Doordat de tuin omringt is door een haag met bomenrij ervaart u hier optimale privacy en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven! Verder is de tuin voorzien van verschillende terrassen, het terras bij de achtergevel van de woning is voorzien van een buiten openhaard, de tuin heeft brede borders en een vijverpartij. De houten tuinberging is geschikt voor het tuingereedschap, hier treft u ook de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. De naastgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De garage heeft een oppervlakte van 26 m² en is binnendoor bereikbaar; zowel via de hal als aan de achterzijde via de keuken. Middels de openslaande houten deuren krijgt u toegang tot de voorgelegen oprit welke deels voorzien is van een overkapping. Uitstekend wonen in een rustige woonomgeving en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum …. wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent! Ziet u kans om op deze prachtige locatie hier uw droom te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten de woning graag aan u zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.