Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Hogewal 22

3852XH Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Hogewal 22 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met bijgebouw, zes slaapkamers en een zonnige tuin in Ermelo-Oost Aan de geliefde Hogewal in Ermelo vind je deze ruime 2-onder-1 kap woning met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers. Hierdoor heb je de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, terwijl de rest van het huis volop ruimte biedt voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een HR-combiketel (2024), airco-unit en zonnepanelen. De begane grond is verrassend ruim. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor je hier een gezellige leefruimte creëert. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt extra woonruimte dankzij de zesde slaapkamer met twee dakramen en een radiator. Dankzij de goede isolatie, voelt elke verdieping comfortabel aan, het hele jaar door. De achtertuin is een groot pluspunt: groen, goed onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over twee veranda’s, volière en een houten berging. Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het woonhuis. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste trap naar een vide én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is perfect voor gasten of als mantelzorgwoning – veelzijdig en met veel privacy. Het bad in de badkamer kan eenvoudig worden vervangen voor een keukenblok. Hogewal 22 ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Ermelo-Oost, aan de rand van het centrum. Je woont hier met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de natuur is nooit ver weg – de Ermelosche heide, het bosgebied en de schaapskooi liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze woning heeft alles in zich: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, graag werkt aan huis of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning – hier kan het allemaal. De combinatie van de praktische indeling en de duurzame voorzieningen maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kan wonen. Interesse in een bezichtiging? Wij leiden je graag rond! INDELING kelder: provisiekelder met meterkast en koekoek, begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (in de loop der jaren vernieuwd) waaronder een gasfornuis, oven en Quooker, ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger en een vaatwasser, 1e slaapkamer en aansluitend een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet, bijgebouw: ruime 2e slaapkamer met vaste trap die toegang geeft tot een vide, prachtige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet, 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3e (ouder) slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer, 5e kleine slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, 2e verdieping: 6e ruime slaapkamer voorzien van een radiator en 2 dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een airco-unit, eigen bron en boiler. De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van kap-, plafond-, gevel- en vloerisolatie. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Een energielabel C is van toepassing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto te parkeren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De tuin is groen en gunstig gelegen op het zuiden waardoor je bijna de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van twee veranda’s, volière en een houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Het bijgebouw is een echte meerwaarde en beschikt over een royale slaapkamer met vaste trap naar de vide en een moderne badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogewal22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.