Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Hooge Riet 11

3851JD Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Hooge Riet 11 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtig landgoed! Op deze schitterende locatie met monumentale bomen en een aangelegd park met wandelpaden, treft u deze ruime eengezinswoning/seniorenwoning. Seniorenwoning omdat er tijdens de bouw ruimte is gereserveerd voor het plaatsen van een lift! Hier komen alle gemakken van wonen in een dorp op de Veluwe samen; u kunt lopend naar de winkels en de gezellige horeca, het NS-station is op steenworpafstand en met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de uitgestrekt bosgebieden, de heide en het randmeer. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de huidige eisen van duurzaamheid en isolatie. Zo is de woning gasloos en voorzien van een warmtepomp. Het energielabel is A+++; er zijn daarom nagenoeg geen energiekosten voor het verbruik. Daarbij hebben de eigenaren gekozen voor een hoog afwerkingsniveau met luxe, hoogwaardige materialen en veel extra opties, waaronder een domotica systeem. Na de oplevering zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig van 10,8 KW. Indeling: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berg/provisieruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, de luxe keuken gesitueerd tussen woon- en eetkamer met o.a. quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, combioven en heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op de monumentale eiken en aan de achterzijde is er vrij zicht op de landgoedtuin en de wandelpaden. Door de schitterende verlichting is het 's avonds ook prachtig om te wandelen. Extra praktisch en heeft niet elke woning: de fietsenberging en technische ruimte is ook binnendoor bereikbaar. 1e verdieping: overloop, ruimte voor de was-apparatuur, technische ruimte met WTW installatie, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berging. Er zijn drie slaapkamers elk met op maat gemaakte inbouwkasten en bureaus, mooie ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel voorzien van wastafel met dubbele kraan. Het park wordt in z'n geheel onderhouden; daar heeft u enorm veel gemak van. U hoeft zelf niets te doen en mag onbeperkt genieten van een keurig onderhouden parktuin. Voor het onderhoud en beheer van de parktuin en het landgoed betaald u wel een maandelijkse bijdrage. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een gietvloer toegepast met extra epoxyondervloer met krimpnet tegen eventuele scheuren; - in de woonkamer en de keuken is een speciaal akoestisch plafond aangebracht met geïntegreerde verlichting; - extra aandacht besteed samen met interieurstylist aan de wandafwerking (verschillende soorten behang); - gordijnen zijn in de gehele woning met het interieur en wand en vloerafwerking op elkaar afgestemd; - verschillende ramen zijn voorzien van horren; - er zijn extra zonnepanalen geplaatst en een thuisbatterij; - extra grote boiler voor warmwater i.v.m. het ligbad. Ben u net als ons ook zo enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging de sfeer, luxe en hoogwaardige afwerking zelf te komen ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
479 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.