Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Kanariehof 28

3853WK Ermelo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Harper real estate

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kanariehof 28 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning aan rustig hofje! Bekijk deze verrassend ruime hoekwoning met garage, gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy! Deze woning heeft een ruime tuin met terras, moestuin, berging/houthok en veranda, perfect voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein. Op loopafstand een supermarkt en een speeltuintje.  Binnen vind je een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, twee airco’s, een stijlvolle pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken en samen genieten nog leuker wordt. Via een binnendoor verbinding bereik je de garage/berging, uitgerust met een lichtkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar een grote zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze woning wordt nauwelijks op gas verwarmd dankzij de houtkachel en airco’s, en is voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Een fijne woning voor wie een ruim gezinshuis zoekt! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset, woonkamer met houtkachel, schuifpui, trapopgang en pvc-vloer, eetkamer in uitbouw aan de voorzijde, keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de garage/berging met lichtkoepel en aansluiting wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer), badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.  2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met cv-ketel en ruime slaapkamer met dakkapel aan voor-en achterzijde. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. De Pluspunten op een rij: Verrassend ruime hoekwoning met garage/berging - Gelegen aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Supermarkt en speeltuin op loopafstand - Ruime tuin met veranda, moestuin en veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Royale woonkamer met houtkachel, 2 airco’s, pvc-vloer en schuifpui naar tuin - Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur - Binnendoor toegang tot garage/berging   - 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers en badkamer - Vaste trap naar zolder met grote zolderkamer en dakkapellen - Energiezuinig: verwarming via houtkachel en airco’s, 11 zonnepanelen - Ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken Wil je deze woning graag bekijken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.