Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 46

3851XG Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Koningin Emmalaan 46 Ermelo
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving en gesitueerd aan een rustige laan met veel openbaar groen staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 765 m². Wat een fijne en ruim opgezette woonomgeving is dit! De uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor echte natuurliefhebbers is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand van de woning gelegen. En wilt u eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1938 en is altijd keurig onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. In het jaar 2014 is de royale woon-/eetkeuken gerealiseerd en zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020 en in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m² is er opvallend veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u middels een trapsgewijs tuinpad de verhoogde entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, ruime living voorzien van visgraat parketvloer en gashaard, middels openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken welke is voorzien van een prachtige gietvloer, een houtkachel (ter overname), een nette keuken met spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de aangrenzende veranda. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig en de prachtige lichtstraat is een echte eyecatcher! De woon-/eetkeuken is een schitterende ruimte om met veel familie en vrienden heerlijk te eten en tot laat in de avond te borrelen! 1e verdieping: via de trapopgang met bordes bereikt u de overloop met vaste kastruimte waarvan één voorzien met aansluitingen voor de was-apparatuur, 1e slaapkamer met twee vaste kasten en 2e slaapkamer met vaste kolomkast, beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen gesitueerd aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met waskom, vrijdragend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: via wenteltrap toegang tot de ruime 4e slaapkamer met opvallende nokhoogte voorzien van twee dakramen en een dakkapel, een wastafelmeubel met waskom en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021). En dan de prachtig aangelegde tuin ..... gesitueerd op het noordwesten. Een pareltje! Keurig aangelegd en voorzien meerdere terrassen, verharde tuinpaden, een gazon en verschillende borders voorzien van een diversiteit aan zowel bloeiende als groenblijvende beplanting. Waar je ook kijkt; er is altijd wel wat te zien. Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda met een verhoogd terras en een lichtstraat; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Deze prachtige tuin biedt u een oase aan rust en optimale privacy! De vrijstaande garage is voorzien van mooie openslaande houten deuren; een praktische ruimte voor het plaatsen van de fietsen en uw tuingereedschap/tuinmeubilair. Aangrenzend bevindt zich nog een houten berging. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende half-vrijstaande woning? Spreekt deze woonomgeving u aan en bent u na het lezen en het zien van de foto's overtuigd van de luxe en ruimte die deze woning u te bieden heeft? Bel ons vandaag nog voor een afspraak; wij laten graag met enige trots deze goed afgewerkte en instapklare woning aan u zien. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.