Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Kostersland 32

3851HB Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Kostersland 32 Ermelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN EIGEN MOESTUIN! Groenten verbouwen in je eigen moestuin achter het huis? Dan is dit de ideale plek voor tuinliefhebbers met groene vingers. Naast deze zelfvoorzienende mogelijkheid achter het huis is deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw een prettige woonplek met vrij uitzicht in een rustige straat. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht, en toch op loopafstand van het dorpscentrum en het bos. Een woning waar je prettig kunt wonen met volop mogelijkheden. Op de begane grond beschikt deze woning over een lichte woonkamer met schouw. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier met extra privacy en een open gevoel. De lichte keuken, vernieuwd in 2015, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met HR CV-opstelling en extra bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijk apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik, wat voor extra comfort zorgt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Je beschikt hier over vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De diepe achtertuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een aparte moestuin, bereikbaar via een hek en pad. Een écht waardevolle toevoeging voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten en kruiden verbouwen, met voldoende ruimte om dit naar eigen inzicht in te richten. In de aanbouw bevindt zich een praktische berging die via de achtertuin toegankelijk is. Dankzij de halfsteense uitvoering is de berging solide en functioneel. Parkeren is eenvoudig geregeld met voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en een rustige ligging met vrij uitzicht! De praktische indeling, drie slaapkamers en de achtertuin met moestuin zorgen ervoor dat je hier prettig kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/entree met garderode en trapopgang naar boven, trapkast en diepe kruipruimte, meterkast, 1e toilet (2011), woonkamer met schouw en aansluiting houtkachel, eetgedeelte, loopdeur naar achtertuin, lichte keuken (2015), bijkeuken met CV HR opstelling en aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop met diepe vaste kast, 1e slaapkamer voorzien van rolluik, fraaie badkamer (2017) met inbouwspots, vloerverwarming, 2e toilet, wastafel en inloopdouche, 2e en 3e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de aanbouw bevindt zich een berging die via de achtertuin te bereiken is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en deels bestraat en beschikt over een achterom. Via hek en pad komt u in de moestuin. Een fantastische aanvulling voor tuinliefhebbers die groene vingers hebben en liefde voor het verbouwen van eigen groenten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kostersland32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.