Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Leuvenumseweg 120 302

3852AW Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 327.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 335.900

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Leuvenumseweg 120 302 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene locatie op vakantieoord "Sparrendal" in Ermelo staat deze vrijstaande stenen bungalow op een royaal perceel van 415 m² eigen grond. De woning biedt rust, privacy en comfort, midden in de Veluwse natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Vakantieoord staat bekend om zijn rust, ruimte en natuurlijke uitstraling. Het park is groen opgezet en grenst aan uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. De ligging op de Veluwe maakt dit een perfecte plek voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn het centrum van Ermelo, voorzieningen, horeca en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een hoog plafond en een karakteristieke houten balk die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens (2020) zoals o.a. een inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier prettig samenkomen. De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte, maar is ook zeer geschikt als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld in warme, neutrale tinten en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. De aanwezige inbouwverlichting zorgt voor een prettige lichtinval en draagt bij aan het comfortabele gevoel. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig. De woning is gestoffeerd en een deel van de inventaris blijft achter; overige zaken zijn in overleg over te nemen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die veel privacy biedt dankzij de volgroeide beplanting. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over een ruim gazon en meerdere sfeervolle zitjes, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Of het nu gaat om een rustig ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag in de schaduw of een lange zomeravond buiten, deze tuin biedt voor ieder moment een passende plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De houten buitenberging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Kenmerken • vrijstaande stenen bungalow • perceeloppervlakte 415 m² eigen grond • houten buitenberging en eigen oprit • prettige tuin met volgroeide beplanting, gazon en meerdere zitjes • lichte woonkamer met hoog plafond en houten balk • halfopen keuken met complete inbouwapparatuur (Siemens 2020) • 2 slaapkamers • vloerverwarming in woonkamer en keuken • gestoffeerd, wasmachine aanwezig • deel inventaris blijft achter / overname mogelijk • recreatiefverhuur mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 327.500

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.