Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Meerkoetstraat 13

3853AL Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Meerkoetstraat 13 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een mooie groene en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk treffen we deze hoekwoning met garage, oprit en carport op een perceel van ca. 219 vierkante meter. Wat direct opvalt is de mooie open ligging van de woning tegenover het gemeenschappelijk groen. De volgroeide bomen kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan. Een groene en vooral beschutte ligging in de woonwijk. En… dan ook nog eens op korte afstand van diverse voorzieningen. Basisscholen, kinderdagverblijven (letterlijk aan het einde van de straat), de buurtsupermarkt (weer om de hoek) en het centrum van Ermelo zijn allemaal binnen handbereik. Een vergeten boodschapje is zo gehaald en voor een terrasje of een van de gezellige restaurants in het centrum van Ermelo pakt u gewoon de fiets. Dat dit een heerlijk plekje is om te wonen; dat bewijst de wooncarriére van de vorige bewoner. Zij hebben hier vanaf 2001 met heel veel plezier gewoond. Het geheel is in die afgelopen jaren ook netjes bewoond maar zal nu wel moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan uw eigen woonwensen. De Meerkoetstraat 13 biedt u dus de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht de woning te verbouwen en in te richten. Leest u met ons mee? Indeling van deze hoekwoning met garage, oprit en carport: In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar bij de woning treft u voor uw eigen auto’s uiteraard eigen parkeergelegenheid. Op de oprit passen meerdere auto’s. De grote garage biedt ook de mogelijkheid om een zelfstandige werkruimte te creëren. De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. Door de breedte van maar liefst 5.32 en de grote raampartijen komt er ontzettend veel licht de leefruimte binnen. Heerlijk! Daarnaast heeft u aan de voorzijde een leuk uitzicht op het straatbeeld en natuurlijk het groen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vaatwasser, gaskookstel, koelkast, afzuigkap en combi-oven; alle apparatuur is aanwezig om een heerlijk diner te bereiden. Door de schuifpui hebben we toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo terug. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers aanwezig. Maar, het is hier ook heel eenvoudig om de derde slaapkamer weer terug te brengen. Nu geniet u hier dus sowieso van twee hele ruime kamers! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een mooi compleet geheel. Op de tweede verdieping is een dakraam aangebracht voor het lichtinval. Deze ruimte werd altijd gebruikt als bergzolder. Maar, hier staan ook zeker de contouren voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zou bijvoorbeeld een optie zijn om nog meer ruimte te creëren. Tijdens de bezichtiging denken wij graag met u mee over deze ruimte. Er zijn opties genoeg. Het groen achter de woning: De tuin is werkelijk een oase aan vaste beplanting. Een bijzonder fraai geheel. In de tuin kunt u lekker van de zon genieten. Het zonnetje draait als het ware rondom de woning en zo lekker de tuin in. Uiteraard is het geheel voorzien van een achterom, wel zo makkelijk met de fiets en als u de auto onder de carport parkeert. Recent is er nog een nieuw elektrisch zonnescherm aangebracht aan de achterzijde. Wordt het toch te warm in de zomer, dan kunt u dus ook lekker in de schaduw zitten. In de garage treft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het opbergen van diverse spullen of het creëren van een zelfstandige werkruimte. De bijzonderheden van de Meerkoetstraat 13 samengevat: - Ruime hoekwoning met garage, oprit en carport gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Buurtsupermarkt om de hoek van de straat; - Basisscholen en kinderdagverblijf aan het einde van de straat; - Centrum van Ermelo met alle dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand; - Station van Ermelo op korte fietsafstand (met verbindingen naar Zwolle, Utrecht en Amersfoort); - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Mooie open indeling op de begane grond (woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling); - Voorzien van twee ruime kamers op de eerste verdieping, waar eventueel eenvoudig weer een derde kamer te creëren is; - Tweede verdieping met voldoende ruimte om hier ook slaapkamers te maken; - Woonoppervlakte ca. 115 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 219 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 1554; Een heerlijke plek om van dit huis een écht thuis te maken. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.