Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Nelson Mandelahof 55

3851WP Ermelo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Edward Kip | Makelaar Taxateur

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Nelson Mandelahof 55 Ermelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE NUL-OP-DE-METER WONING AAN DE BOSRAND MET ENERGIELABEL A+++ Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je zó kunt betrekken en op een bijzondere locatie ligt, direct grenzend aan bos en heide? Dan nodigen wij je van harte uit om deze eigentijdse MIDDENWONING met vrijstaande berging te komen bekijken! Dankzij uitstekende isolatie, maar liefst 23 zonnepanelen, triple glas en een duurzaam klimaatsysteem geniet je hier van wooncomfort zonder energielasten. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van de Groevenbeekse heide, met directe toegang tot het bos. Binnen een paar stappen bevind je je midden in de natuur. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt – deze locatie is een droom voor liefhebbers van het buitenleven. In de nabije omgeving vind je karakteristieke gebouwen zoals de oude Watertoren en theehuis Oud Groevenbeek. Binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het recreatiebad Bospad Putten als het vernieuwde zwembad de Zanderij. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal: scholen (basis én voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Ermelo en het NS-station. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden, wat zorgt voor een fijne sfeer en optimaal gebruik van daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een loopdeur en extra bergruimte is aanwezig in de trapkast. Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarbij één kamer is ontstaan door het opdelen van een grotere ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en extra dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De tweede verdieping is nu ingericht als multifunctionele ruimte, met plek voor thuiswerken, opslag en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen of tuinspullen. Extra berging aan de tuinzijde maakt het plaatje compleet. INDELING begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden, is dit een aangename plek met volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de voortuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Extra opbergruimte is aanwezig in de trapkast. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één ontstaan door het splitsen van een grotere kamer) en badkamer, compleet met douche, toilet en dakraam. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. 2e verdieping: De tweede verdieping doet momenteel dienst als werk- en wasruimte. De technische installaties bevinden zich hier in een afsluitbare ruimte. Ook is er een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming geschiedt via de WTW terugwininstallatie (2015) en het warmwater via de zonneboiler (2015). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 23 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving is er ruim voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met stroomaansluiting, geschikt voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een extra berging geplaatst, praktisch voor bijvoorbeeld tuingereedschap of buitenmeubilair. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.