Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 109 2

3853JN Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 137.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.600

2% overdrachtsbelasting (€ 2.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 142.100

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Oude Nijkerkerweg 109 2 Ermelo
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze sfeervolle recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park "De Kollebaan". De woning staat op een royaal erfpachtperceel van maar liefst 475 m². Een heerlijke plek om gelijkvloers te recreëren midden in het groen, met volop privacy en een beschutte tuin rondom. De woning is gelegen op een rustig en verzorgd recreatiepark in een groene omgeving in Ermelo. Park "De Kollebaan" kenmerkt zich door de ruime opzet, veel volgroeide beplanting en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier ervaart u direct rust en ontspanning, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging op de Veluwe. De Veluwse bossen en uitgestrekte heidevelden liggen op korte afstand en bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Veluwemeer bevindt zich in de nabijheid voor liefhebbers van water en recreatie. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ermelo voor uw dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Het park biedt daarmee een fijne combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dit is een sfeervolle en lichte ruimte waar een gezellige zithoek is gecreëerd. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het groen rondom de woning. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Hier heeft u alles binnen handbereik voor een comfortabel verblijf. Terug in de hal bereikt u de badkamer, die praktisch is ingericht en voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Wanneer u vanuit de hal naar links gaat, komt u in een tussenruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken. In deze ruimte bevindt zich een handige opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en extra opslag. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Vanuit deze tussenruimte bereikt u de eerste slaapkamer, ingericht met een stapelbed, ideaal als kinder- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de royale ouderslaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een grote vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Tevens is hier een tv aanwezig, waardoor het een comfortabele en fijne plek is om tot rust te komen. De tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt veel privacy dankzij de volgroeide beplanting. Het perceel is volledig afgesloten, wat het extra geschikt maakt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verzorgde gazon biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van de rust. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De eigen oprit op het perceel zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De gehele inventaris, behoudens persoonlijke zaken, blijft achter. Kenmerken: • erfpachtperceel van 475 m² • erfpachtcanon € 2.000,- per jaar (2026), lopend tot 15-07-2031 • gelegen op recreatiepark De Kollebaan • sfeervolle woonkamer met open haard • schuifpui naar de tuin • halfopen keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers • royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en tv • tussenruimte met opbergkast en cv-ketel • volledig afgesloten perceel • meerdere terrassen • buitenberging • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en Veluwemeer • recreatieve verhuur uitsluitend mogelijk na overleg met grondeigenaar • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een ruime kavel met veel rust, privacy en natuur om u heen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en de charme van deze fijne plek op de Veluwe.

Hypotheek berekenen

€ 137.500

Kosten koper (geschat): € 4.600

2% overdrachtsbelasting (€ 2.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 142.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 137.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2031)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.