Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Oude Nijkerkerweg 113

3853JL Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.163

Fotogalerij

Oude Nijkerkerweg 113 Ermelo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in een bosrijke omgeving staat deze vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw op een ruim perceel van 1.970 m². De woonboerderij is heel centraal gelegen. Via de goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen als ook de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. Ook het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard zijn goed bereikbaar. En bent u een liefhebber van bos en natuur? Op korte fietsafstand van de woonboerderij bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur! De woonboerderij is gebouwd in 1922 en in het jaar 2000 op onderdelen verbouwd. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort met voor toekomstige bewoners de unieke kans om op deze mooie locatie geheel naar eigen wens een warm en sfeervol thuis te realiseren. Ook als het gaat om duurzaamheid kunnen hier de nodige veranderingen worden doorgevoerd; de woonboerderij beschikt nu over definitief energielabel G. Via de afsluitbare oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, en ruime serre met schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen komt er voldoende natuurlijk lichtinval naar binnen. Dichte keukenruimte voorzien van een eenvoudige lichte keukenopstelling met aangrenzend zowel de 1e slaapkamer met opening naar bovengelegen vliering als ook de achter-entree met meterkast. Vanuit de hal tevens toegang tot de extra kamer welke ingericht is als kantoor en voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, ligbad en wastafel. 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. En dan het ruime perceel .... gesitueerd rondom de woonboerderij. Doordat er heerlijk veel leefruimte is rondom de woonboerderij is er altijd wel een plek te vinden om in de zon óf de schaduw te zitten. Direct naast de oprit bevindt zich een terras. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met een diversiteit aan bomen en struiken rondom het perceel. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande berging. In het royale bijgebouw bevinden zich twee separate garages en een ruime berging. De ruime oprit welke middels een hekwerk volledig is af te sluiten biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De grond achter het bijgebouw behoort ook tot het perceel. Het gaat hier om een deel agrarische grond met de mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een dierenweide. Bent u enthousiast geworden over deze mooie bosrijke omgeving en ziet u kans om hier geheel naar eigen wens uw droomplek te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag de rondleiding en bespreken samen met u de mogelijkheden. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1970 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.