Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Prins Hendriklaan 13

3851RW Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.861

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 13 Ermelo
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning (semi-bungalow) met aangebouwde overkapping, zwembad, royaal gastenverblijf, berging en tuin (op het zuiden) gelegen in de geliefde Koninginnebuurt. Deze woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze stijlvolle semi-bungalow met vrijstaand bijgebouw staat op een ruim hoekperceel van 1.550 m², biedt volop privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad, een riante veranda én een multifunctioneel bijgebouw - geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorg of kantoor aan huis. Rust, ruimte, luxe en veelzijdigheid komen samen op deze unieke plek aan de rand van de geliefde villawijk de Koninginnebuurt De hoofdwoning is volledig gemoderniseerd (circa 2004 en 2005) en met oog voor stijl en comfort ingericht. Alles is tot in detail afgewerkt, zowel binnen als buiten. Via de overdekte entree met dubbele voordeur betreed je de ruime hal met vaste kastenwand en een toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de zit- en eethoek worden verbonden door een hardstenen schouw met een stijlvolle Ruegg inbouwhaard. De ruimte is afgewerkt met een witte eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken, die luxe en functionaliteit combineert. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder dubbele koelkasten en vriezers, een vaatwasser, koffiemachine, Boretti kookeiland met 6-pits gaskookplaat en grill, afzuigkap en dubbele inbouwoven. Het royale werkblad zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. Woonkamer en keuken beslaan samen ruim 60 m² en zijn voorzien van houten shutters. Direct achter de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende veranda/buitenkamer van ongeveer 37 m² gelegen op het zuiden. Deze ruimte is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en uitgerust met, Belgisch hardstenen plavuizen, heaters, dakramen en een open haard – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De woning is levensloopbestendig dankzij de ruime slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar het terras en een dubbele ingebouwde kastenwand. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wandkranen, toilet en comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger, meterkast, cv-opstelling en heeft een buitendeur naar de tuin. Verrassend veel ruimte op de verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop en twee royale slaapkamers, elk met een eigen wastafel en bergruimte. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. Vrijstaand bijgebouw: veelzijdig en volledig uitgerust Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime, vrijstaande bijgebouw. Dit multifunctionele gebouw is volledig geïsoleerd en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of thuiswerkplek/kantoor. Dankzij de eigen voorzieningen functioneert het bijgebouw volledig zelfstandig. Er is een afgesloten keuken met o.a. een vaatwasser, koelkast, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het over een eigen badkamer met douche, een apart toilet, twee kamers die kunnen dienen als slaap-, werk- of behandelruimte én een ruime multifunctionele ruimte met dubbele deuren aan de voorzijde en directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Bovendien is er een grote bevloerde vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor extra opbergruimte De woning en het bijgebouw hebben beiden een energielabel C, de totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 238 m². Genieten in eigen tuin De tuin vormt een fraai geheel met meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting, zwembad en een doordachte indeling. Alles is gericht op rust, privacy en comfort. In 2010 is in de achtertuin een heerlijk verwarmd zwembad aangelegd van ca. 9,5 x 4 meter, met een diepte van 1,5 meter en een waterpeil van 1,35 meter. De afdekking bestaat uit een fraai weggewerkt inbouwrolluik met solar lamellen, die het water grotendeels opwarmen met behulp van zonne-energie. Op minder zonnige dagen zorgt de warmtepomp voor extra verwarming. De filterinstallatie is netjes weggewerkt in een van de bergingen. Voor extra privacy is de achtertuin destijds volledig ommuurd en zijn er grote leibomen geplant, wat zorgt voor een beschutte en intieme sfeer rond het zwembad. Verder zijn er twee bergingen gerealiseerd met daartussen een buitendouche, en een grondwaterpomp met sproei-installatie Ligging De Prins Hendriklaan is een rustige, brede laan met veel groen en karakteristieke bomen. De locatie is ideaal: op loopafstand van de bossen, dicht bij het centrum van Ermelo én met een goede verbinding naar uitvalswegen richting o.a. de A28. Indeling woning: Begane grond: ruime entree/hal met kastenwand en toiletruimte, woonkamer met aansluitend de overkapping, keuken, bijkeuken met cv-kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer met kastenwand en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e etage: grote overloop met de mogelijkheid om extra slaap- of badkamer te maken en 2 slaapkamers. Indeling bijgebouw/gastenverblijf (alles gelijkvloers): Begane grond: entree, meterkast, toilet, 2 kamers, bergruimte, keuken, badkamer met douche. Voorzien van eigen cv installatie. 1e etage: berging. De voordelen van deze woning: - Luxe semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verwarmd zwembad met warmtepomp, solar afdekking en optimale privacy; - Riante veranda met open haard en glazen schuifwanden; - Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen geschikt voor meerdere doeleinden; - Fraai aangelegde tuin met automatische beregening; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen in de gewilde Prinsessenbuurt in Ermelo; - Woonoppervlakte bedraagt 238 m². Ben jij net zo enthousiast geworden als wij en wil je deze prachtige bungalow met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We leiden je graag rond door dit mooie thuis en beantwoorden al je vragen.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1550 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.