Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Putterweg 65

3851GB Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Putterweg 65 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige royale villa! De woning heeft met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 261 m² bijzonder veel leefruimte. De oprit en een diepe achtertuin op een prachtig aangelegd perceel van circa 735 m² maken deze woning helemaal af. Deze in 2004 onder architectuur gebouwde woning straalt duurzaamheid uit met een energielabel A. De woning heeft 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen bij het gezellige centrum van Ermelo, biedt deze woning het beste van twee werelden: winkels, voorzieningen, restaurants en de rust van de uitgestrekte Veluwse bossen beiden op loopafstand. Het karakteristieke station van Ermelo is in vijf minuten fietsen bereikbaar. De nabij gelegen A28 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amersfoort en Zwolle. Kortom centraler wonen kan haast niet! Via de overdekte entree komt u binnen in de woning, waar de open hal met decoratieve trap u verwelkomt. In de hal bevindt zich de toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer, met ramen aan alle zijden en openslaande deuren naar een overdekt terras aan de linkerkant van de woning, ademt sfeer dankzij de klassieke open haard, de eiken parketvloer en de riante erker. De sfeervolle woonkeuken bereikbaar via de ensuite schuifdeuren vormt het warme hart van het huis. Met een lichte plavuizenvloer, een op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en een AGA met meerdere ovens is deze ruimte perfect voor gezellige etentjes. De brede veranda aan de achterzijde maakt zelfs bij regen buiten eten mogelijk. De bijkeuken met keukenblok biedt toegang tot de garage, de werkkamer of slaapkamer, het souterrain en de achtertuin. Ook de werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de tuin, heeft een aparte deur naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast en een charmant Frans balkon. De riante badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Extra gemak biedt de aparte sanitaire ruimte met een derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap is een grote overloop met mooi weggewerkte opbergmogelijkheden en een ruime 4e slaapkamer met drie Veluxramen. Het grote souterrain biedt twee ruimtes die voor diverse (hobby)doeleinden geschikt zijn. Ook bevinden zich in de hal van het souterrain de cv-ketel (ATAG, 2021) en de aansluiting voor de hybride pomp. En dan de tuin..... Keurig aangelegd met een groot en klein terras, een hout gestookte hottub en een groot gazon omringd door monumentale eiken, die op een hete zomerdag veel schaduw geven, diverse planten en meerdere erf afscheidende hagen. De vrijstaande veranda met pellet kachel zorgt ervoor dat u tot laat in de avond kunt genieten. Voor kinderen is er een deels afgeschermde speelgelegenheid. Wat een fijne privacy-volle achtertuin is dit; hier ervaart u een oase aan rust tussen al het aanwezige groen! De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, inclusief die van uw gasten. Spreekt de centrale ligging u aan nabij het dorpscentrum en de uitgestrekte bossen en voldoet deze villa aan al uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom alle voordelen én de ligging van deze prachtige woning zélf ervaren. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
379 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.