Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Retiefstraat 315

3851AJ Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ermelo

Fotogalerij

Retiefstraat 315 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniecke kans: Wonen op één van de mooiste plekjes van Ermelo! Na bijna 33 jaar met ontzettend veel plezier gewoond te hebben op deze bijzondere plek, is het tijd voor een nieuwe bewoner om te genieten van alles wat deze HOEKWONING met GARAGE en CARPORT te bieden heeft. Deze keurige woning grenst direct aan de Groevenbeekse hei en het uitgestrekte Natura 2000-gebied. Hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en natuur. De voortuin is open en rustig, met uitzicht op twee historische grafheuvels. Een uitzicht dat nooit verveelt. Stap je de achtertuin uit, dan sta je binnen een paar stappen met je voeten op de heide – ideaal voor een ochtendwandeling, een middagje spelen of een avond genieten van de zonsondergang. Heerlijk ook dat er geen verkeer rondom de woning is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een levendige wereld van vogels en andere dieren. Ransuilen, steenuilen, bonte en groene spechten laten zich regelmatig zien, en zelfs konijntjes komen soms voorbij huppelen. Een dagelijks natuurmoment vanuit je eigen huis. De woning is perfect geschikt voor een gezin met kinderen. Scholen, winkels, de weekmarkt, het station, zwembad en diverse sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf deze bijzondere woonplek in Ermelo! Bouwjaar : 1970 Woonoppervlakte : 138 m² Perceeloppervlakte : 183 m² Isolatie : dak- en gevelisolatie en dubbel glas Energielabel : C Indeling hal met meterkast, trapkast en toilet. Via een schuifdeur toegang tot de uitgebouwde keuken en vanuit daar de deur naar de tuin. Doorzonwoonkamer met de zithoek aan de voorzijde vanwaar je mooi in het groen wegkijkt. Eerste verdieping overloop met vaste kast en afzonderlijk 2e toilet. 3 grote slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten). Prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping overloop, afzonderlijke ruimte met opstelling van de c.v. combiketel en de wasapparatuur, aparte berging en 4e riante slaapkamer met dakvenster. Het realiseren van 2 slaapkamers is hier zeker mogelijk! Tuin De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 6 x 12 meter (is inclusief garage/carport) en is keurig aangelegd. Tegen de carport is een kleine overkapping gerealiseerd. Bijzonderheden Uniecke locatie pal aan de hei Zo de natuur in Afwerking om door een ringetje te halen Keuken is uitgebouwd Garage en carport aanwezig Geen verkeer rondom de woning 4 slaapkamers Parkeren en berging Er is zowel een garage aanwezig als een carport. Genoeg bergruimte dus en de mogelijkheid om de auto binnen te stallen. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.