Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Riebroekseweg 32

3853PC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.113

Fotogalerij

Riebroekseweg 32 Ermelo
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende landelijke locatie met weidse uitzichten staat in het buitengebied van Ermelo deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij met bakhuis en meerdere bijgebouwen op een verzorgd aangelegd perceel van maar liefst 2.305 m². Wat een fantastische woonomgeving is dit! Hier vallen rust en ruimte samen. Doordat de woonboerderij is omgeven door uitgestrekte weilanden is het op elke plek genieten van de landelijke vergezichten. Geniet u eveneens van een bosrijke omgeving of juist van het water? Het kan hier allemaal! In de directe nabijheid bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse bossen met een veelheid aan fiets- en wandelpaden als het Wolderwijd met haar verschillende recreatiemogelijkheden. En zoekt u liever de levendigheid van bruisende steden zoals Zwolle, Amersfoort of Utrecht? Door de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar deze steden en de randstad. Kortom; de woonboerderij heeft een fijne centrale ligging! En dan terug naar de woonboerderij ..... deze is gebouwd in 1875 en in 1988 opnieuw opgebouwd. De prachtige sierlijsten onder de rieten kap en de houten luiken vormen een prachtig aanzicht. In 2011 is het rieten dak vernieuwd van zowel de woonboerderij als het bakhuis. Tevens is in dat jaar de woning opnieuw ingedeeld en volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en beide badkamers vernieuwd, is er vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer), zijn wanden en plafonds strak afgewerkt én is de elektrische installatie en het leidingwerk vernieuwd. In de loop der jaren is er ook diverse beglazing vervangen in HR/HR++ glas. Tot slot is er in 2023 een warmtepomp geplaatst. Naast het vernieuwen van het rieten dak is in 2020 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook het pannendak van de garage is vernieuwd en in 2012 voorzien van nieuwe dakpannen. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande loods met dubbele parkeergelegenheid. Op het dak van de loods bevinden zich een 36-tal zonnepanelen, waarvan er 22 zijn geplaatst in 2014 en de laatste 14 in 2023. Mede hierdoor is de woonboerderij voorzien van een definitief energielabel A+++. Via zowel het tuinpad als de oprit bereikt u de overdekte entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: lichte entree/hal met houten trapopgang, praktische berging en vaste kast met openslaande deuren, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Via een houten schuifdeur komt u in de ruime living ..... eenmaal binnen proeft u direct de sfeer en warmte! De living is voorzien van een houtkachel (ter overname), een mooie pvc-vloer met vloerververwarming en een plafond met prachtige houten balken. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig wat zorgt voor een lichte living en een directe verbinding met het landelijke buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de open keukenruimte met strakke wand- en plafondafwerking (inclusief spotverlichting) en openslaande deuren naar het terras. De lichte keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een spoeleiland en alle gewenste inbouwapparatuur met o.a. een SMEG fornuis met 6-pits inductiekookplaat en ruime oven. De keuken is eveneens middels een houten schuifdeur direct toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de keuken bereikt u de achter-entree/bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en met directe toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met inloopkast en aangrenzend een complete badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet. Via de houten trapopgang met vide bereikt u de overloop van de verdieping. Wat direct opvalt is dat de gehele verdieping een fijne hoogte heeft; dat geeft een extra ruimtelijk gevoel. De 2e ruime slaapkamer is voorzien van topgevelraam en twee dakramen, de 3e en 4e slaapkamer zijn eveneens voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Het perceel rondom de woonboerderij is keurig aangelegd. De voortuin heeft een enorme diversiteit aan prachtige bloeiende bloemen en struiken met aan beide zijden twee grote houten bloembakken. Zittend op het bankje tegen de voorgevel kijkt u via het grindpad uit over de weilanden en geniet u van alles wat bloeit in eigen tuin waar het eveneens een heerlijke plek is voor diverse insecten en vlinders! Verder is het perceel voorzien van een verlichte oprit, sierbestrating, een royaal terras aan de linkerzijde, meerdere gazons met zowel een ingegraven trampoline als een leuk speelhuisje met schommels en meerdere bomen waarvan een aantal volgroeide bomen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van het perceel. In 2024 is er aan de achterzijde van de woonboerderij over de gehele breedte een ruime veranda aangebouwd; een fijne beschutte plek om op zomerse avonden tot laat in de avond te genieten van het landelijke buitenleven. Naast de loods met dubbele parkeerplek en een overdekte chillplek voor de kinderen is er ook een royaal bijgebouw die in gebruik is als garage en schuur. Hier is het mogelijk om uw auto afgesloten te parkeren en is er voor liefhebbers meer dan voldoende ruimte om hier heerlijk te klussen. Naast de garage bevinden zich nog een aantal open overkappingen voor de opslag van verschillende materialen. Tot slot biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Een prachtige, goed onderhouden woonboerderij met meerdere bijgebouwen gesitueerd op een verzorgd aangelegd perceel én op een schitterende landelijke locatie in het buitengebied van Ermelo .... Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij geven u graag een rondleiding. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
2305 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.