Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Riebroekseweg 49

3853PB Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 6.282

Fotogalerij

Riebroekseweg 49 Ermelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende landelijke locatie met weidse vergezichten staat in het buitengebied van Ermelo deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.215 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Hier vallen rust en ruimte samen. Doordat de woonboerderij is omgeven door uitgestrekte weilanden is het op elke plek genieten van de landelijke vergezichten. Bent u een echte natuurliefhebber en geniet u van een bosrijke omgeving of juist van het water? Hier kan het allemaal! Op korte afstand van de woonboerderij bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse bossen met haar vele fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur als ook het Wolderwijd met de verschillende recreatiemogelijkheden. En zoekt u liever de levendigheid van bruisende steden zoals Zwolle, Amersfoort of Utrecht? Door de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar deze steden. Kortom; deze woonboerderij heeft een fijne centrale ligging! En dan terug naar de woonboerderij ..... voor het bouwjaar moeten we bijna 145 jaar terug. Om precies te zijn is deze woonboerderij gebouwd in 1880. En om écht te kunnen genieten van het hedendaagse wooncomfort dient de woonboerderij op tal van onderdelen gemoderniseerd te worden. Ook op het punt van duurzaamheid zijn er de nodige aanpassingen nodig, want het huidige energielabel van de woonboerderij is G. De locatie is fenomenaal; voor u als toekomstige bewoners de kans om hier geheel naar eigen sfeer en wens uw droomhuis te realiseren! Via de linkerzijde bevindt zich de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Entree/lange hal met toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, gashaard en vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer welke eveneens voorzien van een gashaard en met twee openslaande glas-in-lood ramen. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de 1e slaapkamer, de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime berging met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en een tweede berging. Vanuit de berging eveneens toegang tot de deel welke is voorzien van houten openslaande deuren naar de achtertuin van de woonboerderij. Verdieping: royale open zolder met toegang tot drie separate ingerichte slaapkamers welke zijn voorzien van een vaste kast. En dan het perceel ..... het grootste deel van het perceel bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij, waarbij een deel is ingericht als tuin omringd door diverse fruitbomen. Aangrenzend bevindt zich een groot perceel agrarische grond welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De lange oprijlaan naar de boerderij is eveneens eigendom. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande loods welke door de huidige eigenaar zal worden gesloopt. Grenzend aan de erfgrens aan de achterzijde van het perceel bevinden zich nu nog een aantal oude schuren. Ook deze schuren zullen worden gesloopt waar vervolgens een twee-onder-één-kap-woning zal worden gebouwd. Wonen in het buitengebied van Ermelo, genieten van de weidse vergezichten op een schitterende locatie en met een fijne centrale ligging. Als dit u aanspreekt en u tevens kans ziet om van deze woonboerderij uw droomhuis te maken, neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
7215 m²
Inhoud
1043 m³
Overige inpandige ruimte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.