Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 49

3852PC Ermelo • Gelderland

Onder bod

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Tonnenberg 53 K 49 Ermelo
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het nette, groen en rust omgeven Bospark “De Heivlinder” mogen wij u aanbieden deze sfeervolle, (kunst)riet-gedekte en compleet ingerichte recreatiewoning voor 4 personen, gelegen op een fraai perceel van 250 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een rustige plek op het park, omringd door groen, met een beschutte en bosrijke tuin die optimale privacy biedt. Vanuit de woning wandelt u zó het omliggende bos in, waar u eindeloos kunt genieten van de natuur. Het park ligt centraal tussen Ermelo en Garderen en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Het nabijgelegen Speulderbos en de Ermelosche Heide staan bekend om hun prachtige natuur en afwisselende landschappen. Voor gezellige horeca, winkels en recreatie zijn zowel het dorpscentrum van Ermelo als de Hanzestad Harderwijk absoluut een bezoek waard. Indeling: Via de entree betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor het opbergen van keukengerei en voorraad, waardoor koken hier zowel prettig als functioneel is. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een warme en sfeervolle uitstraling. De hoge plafonds met zichtbare houten balken in combinatie met de dakramen en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op de eigen tuin en het omliggende bos, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra warmte en een knusse ambiance, ideaal voor de wat koelere dagen. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping aan de woning. Deze plek fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met een stapelbed en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene en bosrijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Het ruime terras biedt volop gelegenheid voor het plaatsen van een zit- of eethoek, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond) • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • 4-persoons • eigen parkeerplaats • twee slaapkamers • sfeervolle woonkamer met gashaard • bosrijke tuin met terras en overkapping • houten berging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit • wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden (behoudens persoonlijke zaken) • buitenzijde geschilderd in 2025 • park het gehele jaar geopend • (recreatieve) verhuur mogelijk via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort, midden op de Veluwe. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.