Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Zwaluwstraat 181

3853CE Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 442.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 453.200

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Zwaluwstraat 181 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een ruime en instapklare gezinswoning in Ermelo-West Wanneer je op zoek bent naar een instapklaar huis dat meteen goed voelt, dan zit je hier zeker goed. Deze woning biedt veel woonruimte, een praktische indeling en een prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Of je nu starter bent of net iets meer ruimte nodig hebt, deze woning is klaar voor de volgende stap. Op de begane grond stap je binnen in een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de open indeling is het eenvoudig om contact te houden met gasten terwijl je kookt. Vanuit de eethoek kijk je naar de gezellige en verzorgde achtertuin, bereikbaar via de openslaande deur. De vaste kast in de hal biedt handige extra bergruimte en via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte en ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping voegt nog eens twee extra slaapkamers toe. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting en de HR-CV combiketel (2015), praktisch weggewerkt in een kast. Dankzij deze indeling is er ruimte genoeg voor thuiswerkers, logees of een hobbykamer. De achtertuin is verzorgd, praktisch aangelegd en voorzien van een veranda met houtkachel. Heerlijk om ’s avonds nog lang buiten te genieten van een wijntje. Doordat de tuin op het oosten ligt, geniet je in de ochtend van de zon – een perfecte plek voor een rustig ontbijt of kop koffie. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wonen in Ermelo-West betekent dat je profiteert van de rust van een woonwijk én de nabijheid van voorzieningen. Sportverenigingen, basisscholen en supermarkten liggen op korte afstand. Houd je van de natuur? Binnen enkele minuten fiets je langs de weilanden naar het Wolderwijd met zijn strandjes of naar de Ermelosche heide. Het dorpscentrum van Ermelo is snel bereikbaar, net als het NS-station – ideaal als je reist met het openbaar vervoer. Deze instapklare woning is bij uitstek geschikt voor starters of een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne locatie. INDELING begane grond: hal/entree met vaste open kast, toilet, meterkast, woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en vaste trap naar de eerste verdieping, open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met CV-ketel, mooi weggewerkt in een ombouwkast, wasmachine/droger aansluiting, 4e slaapkamer met vaste kast, 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Verder zijn er rondom de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. In de achtertuin is er een (fietsen-)berging aanwezig welke bereikbaar is via de achterom. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zwaluwstraat181.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Na jaren vol warme herinneringen nemen we afscheid van dit fijne en gezellige huis. We voelden ons hier altijd thuis, mede door de buurt met oog en hart voor elkaar. Nu gaan we op weg naar een nieuw hoofdstuk, maar we nemen de verbondenheid van deze buurt met ons mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 442.500

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.