Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Zwaluwstraat 81

3853CB Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Zwaluwstraat 81 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne, lichte tussenwoning met vrijstaande garage en vrij zicht aan de achterzijde op een fraai perceel van 219 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De kinderen lopen direct vanuit huis, zonder dat ze een straat hoeven over te steken, naar de nabijgelegen speelweide ‘Kwetternest’ en kunnen hier in een veilige omgeving heerlijk spelen. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een basisschool en een supermarkt. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer zijn goed bereikbaar. Kortom; een fijne centrale ligging! De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden. In 1990 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 1998 is aan de achterzijde van de woning een bijkeuken aangebouwd. Heel recent zijn de kozijnen en deuren op de 1e verdieping vervangen in houten kozijnen en houten deuren met aan de bovenzijde een raam. In 2019 zijn er een 11-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en is in 2025 nogmaals nagelopen en zijn tevens de glaslatten vernieuwd. Via de voortuin welke is voorzien van sierbestrating bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte Z-woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer, gashaard met schouw en openslaande deuren naar het terras, eetgedeelte met opvallende nokhoogte en grote raampartij gesitueerd aan de voorzijde. Dichte keukenruimte met plavuizen vloer en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en met de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer met wastafel gesitueerd aan de voorzijde en de badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en douche welke is voorzien van twee standen en de mogelijkheid voor massagestralen. Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Hier bevinden zich ook de 4e slaapkamer met wastafel en de 5e slaapkamer met dakkapel. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aangrenzend een border met beplanting. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. De prachtige aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een groot terras direct achter de woning en een beschut terras achter in de tuin. Verder is de tuin voorzien van diverse bomen en struiken en bloeiende beplanting. De houten pergola geeft een speels effect en een mooie doorkijk naar het achterste deel van de tuin. Doordat aan de achterzijde de bebouwing haaks op de achtertuin staat heeft u heerlijk vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage; een mooie ruimte voor het droog parkeren van uw auto of het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw tuinmeubilair. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met ruime speelgelegenheid voor de kinderen in de directe nabijheid van de woning. Spreekt dit u aan? Kom alle voordelen van deze fijne tussenwoning en de directe omgeving zélf ervaren tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.