Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Burgemeester Verheijenstraat 13

5469HD Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Burgemeester Verheijenstraat 13 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met energielabel A, een eigen oprit én garage! De woning is goed onderhouden en biedt woongenot en comfort. De begane grond is ingedeeld met een open keuken en de woonkamer grenzend aan de achtertuin. De woning biedt drie slaapkamers op de verdiepingen en een fijne badkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een luxe overkapping – een heerlijke plek om tot in de avond buiten te genieten. Bovendien beschikt de woning over een garage en een eigen oprit met privé parkeergelegenheid. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 205 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 465 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning gelegen in de geliefde wijk 'De Bolst', nabij diverse speel- en sociale voorzieningen - Royale garage (2020) en oprit met eigen parkeergelegenheid - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe badkamer met ligbad, regendouche en vloerverwarming - Achtertuin gesitueerd op het westen met een fraaie overkapping met o.a. lichtstraten en zonnescreen - Volledig geïsoleerd, HR++-glas, energielabel A ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op de eigen oprit, in de garage of de openbare parkeervoorzieningen in de straat. ENTREE U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de keuken. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de hele begane grond is doorgelegd. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat, daarnaast heeft de woning een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. Nabij de keuken kunt u een ruime eethoek plaatsen. WOONKAMER Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer, die grenst aan de overkapping in de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is eveneens belegd met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt ruimte voor een royale zithoek die flexibel in te delen is. Aan weerszijden van de kamer treft u dan ook een tv kabel. De trapkast biedt extra opbergruimte. De trap naar boven is afgesloten en daarmee uit het zicht gehouden, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van de ruimte. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer die drempelloos is doorgelegd en de draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning omvat deze slaapkamer een grootte van ca. 14,5 m². Hiermee biedt de kamer een fijne ruimte alszijnde master bedroom met inloopkast. De slaapkamer is voorzien van een internet- en tv-kabel. Indien gewenst is de kamer eenvoudig te splitsen, waarmee een extra slaapkamer te realiseren is. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8,5 m². BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met een handdouche en regendouche en een nis voor uw doucheaccessoires. Daarnaast een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Het raam biedt een fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u bergruimte achter de knieschotten, de c.v.-ketel (Intergas, 2015, in eigendom) en indien gewenst de aansluiting voor wasmachine en droger (ook in de garage). De vloer is belegd met een laminaatvloer die tevens in de slaapkamer is doorgelegd. Slaapkamer 3 : Gelegen op de tweede verdieping en omvat een grootte van ca. 9,5 m². De kamer is voorzien van een tv en internet aansluiting. De slaapkamer is zorgvuldig afgewerkt en ook voorzien van knieschotten met extra bergruimte. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m² waardoor deze ruimte in aanleg onder overige inpandige ruimte valt. Desondanks is er een fijne daglicht toetreding op deze kamer en voorzien van een kantel-kiepraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Onder de fraaie overkapping zit u heerlijk beschut en geniet u volop van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, een gazon en borders met beplanting en vorstvrije kranen bij de voortuin en de achtertuin. In de border is een stroom voorziening aangebracht. In de avond wordt de tuin sfeervol uitgelicht dankzij de tuinverlichting rondom de woning die worden geactiveerd middels een schemer schakelaar. Aan de achterzijde is een voetgangerspoort met toegang tot de brandgang. OVERKAPPING De luxe overkapping is een fijn verlengstuk van de woning. Middels het zonnescreen is deze ook af te sluiten waardoor u hier al vroeg in het jaar kunt genieten. Het vormt hiermee een ideale plek om met gezin te eten of vrienden te ontvangen voor gezellige avonden buiten. De overkapping is voorzien van twee lichtstraten en inbouwspots. Daarnaast zijn er stopcontacten, een internet- en televisie aansluiting en een stroompunt aan de voorzijde van de overkapping aanwezig. De aanwezige heater en plafondventilator dragen bij aan de gewenste temperatuur. GARAGE Bereikbaar vanuit vanuit de oprit alsook vanuit de overkapping is de garage bereikbaar, die reeds in 2020 is aangebouwd. De garage is keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd en kan daarmee ook uitstekend worden gebruikt voor een werkplek aan huis of het uitvoeren van uw hobby´s. De garage is voorzien van elektra en een keukenblok met een spoelbak voorzien van een close-in boiler. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droger (hiervoor is tevens op de tweede verdieping een mogelijkheid). OMGEVING Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur zoals de bossen van het ´waterwingebied´. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.