Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Pastoor van Schijndelstraat 8

5469PT Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Pastoor van Schijndelstraat 8 Erp
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden! Gelegen aan de rand van Boerdonk, met veel privacy, biedt deze karaktervolle woning een fijne combinatie van ruimte en sfeer. In 1990 is de woonboerderij opnieuw gebouwd met behoud van authentieke details, zoals het balkenplafond en de sfeervolle kachel in de woonkamer. De royale leefruimtes en het ruime perceel maken dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van landelijk wonen. Daarnaast beschikt de woning over een grote inpandige garage, perfect voor hobby, opslag of beroep aan huis. Een deel van het naastgelegen perceel (kadastraal bekend als gemeente Erp, sectie S, nummer 1467) zal worden toegevoegd aan het perceel behorende bij de woning (sectie S, nummer 938) waarmee het bestaande perceel zal worden vergroot. Het naastgelegen perceel (sectie S, nummer 1467) wordt gesplitst, waarbij twee zelfstandige bouwkavels ontstaan. De definitieve perceelsgrenzen worden vastgesteld door het Kadaster. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Half-vrijstaande woonboerderij Locatie: Boerdonk Bouwjaar: Oorspronkelijk 1879, in 1990 herbouwd Perceeloppervlakte: ca. 656 m² Woonoppervlakte: 224 m² Inhoud: 1075 m³ Aantal kamers: 7 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Half-vrijstaande woonboerderij gelegen aan de rand van Boerdonk - Rustig gelegen met veel ruimte en privacy - In 1990 herbouwd met veel karakteristieke elementen - Volledig geïsoleerd - Brink HR Hete luchtverwarming - Airconditioning in de woonkamer - Elektrische boiler - 80 liter - Inpandige garage, ideaal voor een hobby of beroep aan huis - Royale woonkamer met toegang tot de achtertuin middels de schuifpui - In totaal 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Zonnige achtertuin met oprit en carport / berging - Perceel wordt vergroot door toevoeging van een deel van perceel nummer 1467 - Het naastgelegen perceel met nummer 1467 wordt gesplitst, waarbij twee zelfstandige bouwkavels ontstaan. BEGANE GROND HAL Via de entree komt u binnen in een ruime hal welke de gehele begane grond met elkaar verbind. De hal vormt daarmee het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en een tussenportaal richting de garage. Ook treft u hier de meterkast, een bergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich een praktische achterom met directe toegang tot de achtertuin. WOONKAMER De woonkamer biedt dankzij de authentieke balkenconstructie, het zichtbare metselwerk en de houtkachel een warme, landelijke uitstraling passend bij de woning. Grote raampartijen aan meerdere zijden laten veel daglicht binnen en bieden een fijn zicht op de tuin. De ruimte is met een oppervlakte van ruim 40 m² royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De kamer is voorzien van airconditioning en daarmee altijd op de gewenste temperatuur. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. KEUKEN De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte, aangevuld met een kookeiland dat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser en het aanrecht voorziet in een dubbele spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Extra bergruimte treft u in de kelderkast. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is ca. 12 m² groot. Ook deze slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer. BADKAMER 1 Badkamer 1 is gesitueerd tussen de slaapkamers op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer, de separate toiletruimte en de C.V.-ruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer 3 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. De ruimte is ca. 45 m² groot. De slaapkamer is middels twee deuren toegankelijk en daardoor op te splitsen in twee ruimtes. Aan de achterzijde zijn twee dakramen gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Ten slotte treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed. Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 16,5 m² groot. Slaapkamer 5 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Slaapkamer 6: De zesde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een dakkapel. BADKAMER 2 Deze royale badkamer meet ca. 10 m² en is volledig betegeld. U treft hier een ligbad, een doucheruimte en een badkamermeubel met een wastafel, een spiegelkast en een wandkast. Het raam in de dakkapel biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ten slotte voorzien van comfortabele vloerverwarming. TOILETRUIMTE Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Vanuit slaapkamer 3 heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. EXTERIEUR ACHTERTUIN De tuin is landelijk gelegen en biedt een vrij en groen uitzicht, waardoor u hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteert u van een prettige zonligging, met volop ochtend- en middagzon. De tuin is royaal van opzet en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen en beplanting en diverse terrasmogelijkheden. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gesitueerd welke toegang geeft tot de overdekte carport. Deze biedt ruimte om twee auto's overdekt te parkeren. Middels een trap is de verdieping bereikbaar waar u extra bergruimte treft. GARAGE De woning beschikt over een ruime inpandige garage met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is bovendien binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het uitoefenen van een beroep aan huis. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. OMGEVING Boerdonk is een charmant Brabants kerkdorp waar rust, ruimte en verbondenheid centraal staan. De vriendelijke dorpsgemeenschap, het groene landschap en de korte lijnen naar Erp, Gemert, Helmond en Beek en Donk maken het een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen rondom. Boerdonk heeft een zeer actieve dorpsraad en organiseert diverse festiviteiten uitmuntend zoals de Buffelrun en Trekkertrek waar mensen vanuit de wijde omgeving naartoe komen. Boerdonk biedt een fijne woonomgeving met basisschool, sportverenigingen en volop natuur om van te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.