Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

Lochtenberg 13

5296LL Esch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Lochtenberg 13 Esch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het sfeervolle Esch In het rustige en karakteristieke dorp Esch ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1970 – een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect met elkaar combineert. Met een solide basis en moderne voorzieningen zoals een eigentijdse keuken en badkamer, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met toekomstpotentie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de voorzijde. Hierdoor beschikt u over een royale ontvangstruimte én een opvallend ruime woonkamer, waar licht en leefruimte samenkomen en direct een warm welkom bieden. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en diverse praktische bijgebouwen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. Het perceel van 286 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten onder de overkapping: hier kan het allemaal. De combinatie van een garage, carport, overkapping en meerdere bergingen zorgt bovendien voor verrassend veel praktische ruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 109 m² • Overig inpandige ruimte: ± 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 32 m² • Externe bergruimte: ± 30 m² • Inhoud woning: ± 452 m³ • Perceel: 286 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op: Bijzonderheden: • Uitgebouwd aan de voorzijde met royale ontvangstruimte • 3 slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne keuken en badkamer • Sfeervolle woonkamer met houthaard • Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy • Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s • Houten berging met veranda/overkapping en extra stenen berging • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Volop kansen voor verdere verduurzaming en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime en lichte ontvangstruimte met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van de woning. De moderne leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte – een fijne en praktische toevoeging voor het dagelijks gemak. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning en een wastafel. • Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken en extra woonruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden onder de overkapping of behoefte heeft aan extra bergruimte: met een houten berging, stenen berging en garage met carport is hier aan alles gedacht. De ruime oprit maakt het geheel compleet en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen. Esch biedt een rustige en prettige woonomgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning! ? Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.