Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Onderduikerspad 14 A

8311PW Espel • Flevoland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.558

Fotogalerij

Onderduikerspad 14 A Espel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en landelijk wonen in Espel — twee woningen samengevoegd tot één bijzonder thuis. Op zoek naar ruimte, rust en een woning met karakter? Deze unieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Espel biedt precies dat — en nog een beetje extra. Ooit waren het twee arbeiderswoningen; nu vormen ze samen één royale, sfeervolle woning zonder recht van overweg. Dankzij de slimme indeling, het ruime perceel en de voorzieningen op de begane grond is dit een plek waar je zó kunt neerstrijken. De woning is goed verzorgd. Uit het beschikbare bouwkundig rapport blijkt dat er nagenoeg geen directe onderhoudskosten te verwachten zijn. De betonnen vloeren door het hele huis zijn recent voorzien van een moderne pvc-vloer, waardoor oud karakter en nieuw comfort mooi samenkomen. De woning staat op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.713 m². En doordat de twee woningen volledig zijn samengevoegd, is er geen recht van overweg richting de buren — wél volledige privacy en vrijheid. Gebouwd rond 1952 en in 2009 uitgebreid met een praktische aanbouw, waarin nu een bijkeuken en berging zijn ingericht (voorheen gebruikt voor hobbyhonden). Binnenkomend in de hal vind je de trapopgang, een toiletruimte en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een zithoek, eethoek, sfeervolle houtkachel (2017, met vernieuwde dubbelwandige afvoer). Via een tussenhal bereik je de royale woonkeuken — een absolute eyecatcher. Met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine én een splinternieuwe vaatwasser. De keuken (ca. 2015) vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken zijn te bereiken: • een grote slaapkamer op de begane grond, • een kleine badkamer met douche en wastafel, • de provisiekelder, • en via de terrasdeur de ruime veranda. Ook vanuit de woonkamer stap je zo de veranda op. Daarnaast vind je de bijkeuken, een tweede provisiekelder en de voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken via twee vaste trappen, wat meteen laat zien hoe ruim deze woning is. Hier vind je: • een grote overloop (met mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer), • een werkkamer, • twee zeer ruime slaapkamers (samengevoegd uit vier kamers), • een tussenkamer, • en een moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel en recent voorzien van een dakkapel. Ook boven zijn alle kamers sfeervol afgewerkt met pvc-vloeren en sierpleister op de wanden. Via de oorspronkelijke steektrap kom je op de vliering. Buiten: vrijheid, ruimte en weids uitzicht De tuin is echt een paradijs voor wie van buitenleven houdt. Aan de voorzijde ligt een diepe tuin van ca. 30 meter op het zuiden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een betonnen plaat — voorheen in gebruik voor het houden van (fok)honden. De woning heeft een brede veranda en een eigen oprit. Aan zowel de voor- als achterkant geniet je van vrij uitzicht over de landerijen. Hier in de Noordoostpolder wordt de grond voornamelijk gebruikt voor akkerbouw en tulpenteelt — een kleurrijk landschap dat elk seizoen blijft verrassen. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel woongenot deze unieke woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1713 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8311

Google Maps

Locatie van Espel

Verken Espel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Espel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Espel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Espel
Jaar Inwoners
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Espel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Espel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Espel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Espel.

Veelgestelde vragen over wonen in Espel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer woningen in Espel

Bekijk meer woningen in deze plaats.