Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Bisschopsmolenstraat 136 A

4876AR Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Bisschopsmolenstraat 136 A Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** 2e woonlaag ** zonrijk dakterras ** eigen parkeerplaats ** duurzaam en energiezuinig ** instapklaar ** nabij het winkelhart ** Modern, comfortabel en centraal wonen in Etten-Leur? Dan is dit instapklare 3-kamer appartement aan de Bisschopsmolenstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een kleinschalig en duurzaam appartementencomplex met slechts vier appartementen, geniet je hier van rust én het gemak van het bruisende centrum op loopafstand. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt; van luxe keuken tot zonovergoten terras. Duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van vloerwarming én koeling. Jij hoeft alleen je spullen nog te verhuizen! Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Energiezuinig wonen in een duurzaam complex; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Voorzien van zonnepanelen; - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; - Vloerwarming én koeling voor optimaal comfort; - Bereikbaar via trap en lift; - Riant zonneterras op het zuidwesten; - Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca en voorzieningen; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 141,- per maand. Thuiskomen Achter het complex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein waar je je eigen parkeerplaats vindt; altijd verzekerd van een plekje! Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de tweede woonlaag (1e verdieping) per trap of met de lift. Hart van het huis Binnenkomst in stijl! De woonkamer is opvallend ruim en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht. De luxe open keuken is afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is modern, tijdloos en tot in detail verzorgd. De echte eyecatcher? Het riante dakterras van maar liefst ca. 16 m2 groot op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust én privacy van lange zomeravonden. Dankzij het elektrische zonnescherm bepaal jij zelf hoeveel zon je pakt. Ontspannen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide luxe afgewerkt en met directe toegang tot het zonneterras; wakker worden met het zonnetje op je gezicht, heerlijk! De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche met stortdouche en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Praktisch Aan alles is gedacht. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepompinstallatie, warmte-terugwin-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Extra bergruimte is er voldoende in het appartement. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.