Direct naar de inhoud
Logo van Boeren Kuijpers Makelaars BV

De Genestetstraat 18

4873CR Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

De Genestetstraat 18 Etten-Leur
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OBJECT: Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, extra berging en een diepe achtertuin met tuinoverkapping, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Etten Leur. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Entree/hal met tegelvloer, lambrisering, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Meterkast waarin 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en kunststofdelen plafond. Wandtoilet en fonteintje. Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Uitgebouwde keuken met tegelvloer, wandtegellambrisering en stucwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond met inbouwspots. Luxe, moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand, roestvrijstalen spoelbak, 5-pits Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine, vriezer, koffie-automaat en Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en drogeraansluiting met extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaat vloer, schrootjes lambrisering en stucwerk wandafwerking en een platen plafond. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een airco. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststofdelen plafond. Voorzien van een ligbad met douchewand, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Designradiator. TWEEDE VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Keurig afgewerkte voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam en een HR-combi-ketel (2020). Bergruimte onder de schuine kanten. Vijfde slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en gipswerk plafond. Voorzien van een velux dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en een airco. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en een rolluik bij de voor- en achterdeur. De woning is rondom voorzien van dak-, en gedeeltelijk spouwmuur isolatie. Voortuin met bestrating en plantenborders. Voor de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van bestrating, plantenborders, overdekt terras aan de woning en een extra berging. Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en golfplaten dakbedekking. Deur naar de brandgang. Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Banakkers 3 met speelruimte vlakbij. Het centrum van Etten-Leur is op loopafstand en het busstation en treinstation zijn op paar minuten fietsafstand. Een gedeelte van de voortuin, ter grootte van circa 2,5 x 7,5 meter (± 18,75 m²), is momenteel nog geen eigendom maar wordt wel al geruime tijd door de huidige eigenaren gebruikt. Dit deel zal op korte termijn notarieel worden toegevoegd, zodat de gehele voortuin onderdeel uitmaakt van deze verkoop. De vermelde perceeloppervlakte is exclusief dit gedeelte. Na toevoeging zal het totale perceel circa 225 m² bedragen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.