Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

De Padjes 5

4871JV Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

De Padjes 5 Etten-Leur
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+. EEN HEERLIJKE WONING MET COMFORT, RUST EN CENTRALE LIGGING Deze charmante woning in de geliefde wijk De Keen biedt alles waar je naar op zoek bent. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect geschikt voor senioren die geen trappen meer willen belopen. Daarnaast ligt het huis in een rustig hofje, wat garant staat voor privacy en sereniteit. Toch woon je hier op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tel daarbij op dat de woning naar eigen smaak is aan te passen en je hebt het ideale huis om helemaal jouw thuis van te maken. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Een oase van rust: De woning ligt in een besloten hofje waar rust en privacy de boventoon voeren. Helemaal naar eigen smaak te maken: Of je nu gaat voor modern, klassiek of een mix, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Centraal gelegen: Winkels, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ruime en zonnige tuin: De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met de ondergaande zon als achtergrond. Energielabel A: Klaar voor de toekomst! Dit huis is energiezuinig en draagt bij aan lage maandelijkse lasten. VOEL JE THUIS IN DEZE SFEERVOLLE WONING Kijk, dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen de mogelijkheden ziet. Het licht, de ruimte en de rust komen je al tegemoet als je in het hofje aankomt. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar de kalmte van een sfeervolle buurt waar de vogels je wekker zijn. Bij binnenkomst merk je direct dat de basis goed is: een praktische indeling en ruime kamers. De woonkamer is prettig van formaat en biedt talloze opties om er een gezellige leefruimte van te maken. Met de op het westen gelegen tuin, wordt binnen en buiten één geheel. Sta je je voor te stellen hoe je hier op een warme zomeravond geniet van een goed glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan? Of hoe je vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue in deze zonnige tuin? Hier kan het allemaal. De open keuken biedt genoeg ruimte om een maaltijd voor twee of een compleet huisfeest te bereiden. Of misschien droom je ervan om een geheel nieuwe keuken te plaatsen? Dat kan, dit huis biedt alle mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak te maken. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is natuurlijk de levensloopbestendigheid. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning zo toegankelijk dat je hier tot in lengte van dagen comfortabel kunt wonen. Gelijkvloers leven; het is niet alleen praktisch, maar ook een enorme luxe. Met een woonoppervlakte van 116 m² en nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte. De bovenverdieping leent zich perfect voor logees, kleinkinderen of als werkruimte. Hier kun je creatief met de ruimte omgaan: een hobbykamer, een thuisbibliotheek of misschien een yogastudio? Alles kan en mag. Stel je eens voor wat je hier allemaal kunt realiseren! Het energielabel A en de uitstekende isolatie zorgen er bovendien voor dat je comfortabel woont én je energiekosten laag blijven. Want wie wil er niet slim én zuinig wonen? Deze woning is toekomstbestendig en staat klaar voor nieuwe herinneringen. De Keen is bovendien een ontzettend fijne wijk: een combinatie van rust en levendigheid. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Boodschappen doen, een hapje eten, gezellige wandelroutes, een praatje met de buren, of even met de bus de stad in – het kan hier allemaal. Deze locatie is echt goud waard. SPECIFICATIES IN HET KORT Woonoppervlakte: 116 m² Energielabel A (energiezuinig!) Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers Beschutte tuin met westelijke ligging Rustige en centrale ligging in De Keen Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+ Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris DÉ RUIMTE OM THUIS TE KOMEN – ACTUELE KENMERKEN IN DETAIL Als je zoekt naar een woning waar je direct kunt intrekken, maar ook genoeg vrijheid hebt om deze volledig naar je eigen smaak te maken, dan is dit huis hét. De begane grond biedt alle praktische gemakken voor levensloopbestendig wonen, terwijl de tuin op het westen een plek creëert die je direct een vakantiegevoel geeft. Voeg daar het energielabel A en de centrale ligging aan toe, en het plaatje klopt helemaal. Deze woning combineert comfort, rust en mogelijkheden in een perfecte balans.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4871

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.