Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Geerstraat 27

4874NH Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Geerstraat 27 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand ** buiten wonen ** dichtbij alle voorzieningen ** ruime tuin ** zwembad ** gehele woonprogramma op de begane grond ** Deze ruime vrijstaande woning van alle comfort voorzien is landelijk gelegen, je woont hier midden in de natuur! Toch woon je niet afgelegen, je bent snel in het centrum met al haar faciliteiten. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Waarvan drie slaapkamers en complete badkamer op de begane grond. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een zwembad en heerlijke overkapping. De auto parkeer je in de garage of op de voorliggende oprit. Ben je net als wij enthousiast over deze vrijstaande woning met royaal perceel? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: - de vrijstaande woning ligt tussen de weilanden, midden in de natuur. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - de mooie tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en is voorzien van een zwembad en overkapping. - de woning ligt op korte afstand van het centrum met al haar faciliteiten. - de woonkamer, hal, badkamer, keuken begane grond en de badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van zonnepanelen (7800 kWh), dit huurcontract is over te nemen. - de woning is op de 1e verdieping voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning. - in de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie en een verwarmde buitendouche. Begane grond Wanneer je je auto hebt geparkeerd in de garage of op eigen terrein kom je de woning binnen in de royale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de entree naar de woonkamer, keuken en bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en de drie slaapkamers en badkamer. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoe licht het hier is! De vele ramen zorgen niet alleen voor veel licht in de woning, maar ook voor een fantastisch en vrij uitzicht. De gashaard maakt het zitgedeelte extra knus, je zit hier heerlijk met een goed glas wijn. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de ruime keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, de thuiskok kan hier een goed diner klaar maken! Tijdens het koken heb je ook nog eens een mooi uitzicht over de tuin en kun je je kinderen zien genieten van het zwembad. De keuken is voorzien van een kastenwand met koelkast, heteluchtoven en een combi oven-magnetron. Het semi spoel- en kookeiland is naast laden en kasten voorzien van een inductiekookplaat en Quooker. De leuke bar geeft plek om te genieten van je ontbijt. Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken, waar je naast heerlijk wat opbergruimte en was- en droogmachine aansluitingen, een stoomoven, wijnklimaatkast (kan worden over genomen) en extra koel- en vrieskast hebt. De CV ketel is opgesteld in een afgesloten ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De drie slaapkamers op de begane grond zijn ruim en zijn respectievelijk ca. 13 m2 , ca. 14 m2 en ca. 10 m2 groot. De laatstgenoemde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, een prima werkplek thuis. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een toilet en badmeubel met 2 kranen. Eerste verdieping Middels een afsluitbare deur kom je op boven op de eerste verdieping. Deze verdieping is verbouwd en aangepast en zeer verrassend! Je hebt hier een grote ouderslaapkamer met badkamer ensuite en een prachtige inloopkast. Luxe volop! Het slaapgedeelte heeft veel lichtinval vanwege de dakramen, ook is er achter de knieschotten extra bergruimte. De luxe open badkamer is voorzien van een rond ligbad (type whirlpool), 2 luxe wastafels en een afsluitbare toiletruimte met hangend toilet. Vanuit deze badkamer loop je naar een ruime en luxe inloopkast, hoe fantastisch is dat! Er is een tweede ruime slaapkamer bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze beschikt over een dakraam en een praktische berging. Garage Bij deze woning hoort een vrijstaande stenen garage (ca. 8.40 x 4.20 m) met een elektrische rolpoort en een vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze garage is voorzien van elektra, water, een plavuizen vloer, raampartijen en een loopdeur naar de tuin. In deze garage zijn de aansluitingen voor de pomp en de volautomatische waterzuivering en verwarming van het zwembad alsmede de beregeningsinstallatie voor de tuin. Vóór deze garage heb je een oprit met plek voor meerdere auto’s. Tuin De goed verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Middels een afsluitbare deur kom je in de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuid/westen, dit betekent de gehele dag tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon en borders. Direct aan de woning is een terras en het verwarmde zwembad (ca. 8.00 x 4.00 m en 1.50 m diep) deze is voorzien van een volautomatische reinigingsinstallatie. Het zwembad is verlicht, heeft een jet stream en een solar roldek. Neem een heerlijk frisse duik in je eigen achtertuin! In de tuin is een nieuw tuinhuis gerealiseerd inclusief glazen wanden, zodat je hier al vroeg in het jaar kunt genieten van alles wat deze tuin te bieden heeft. Locatie Wonen in het buitengebied is een voorrecht. In het landelijke gebied rondom Etten-Leur zijn er veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum met al haar voorzieningen toch dichtbij is. Aan de oostzijde ligt het Liesbos dat Etten-Leur met Prinsenbeek en Breda verbindt. Het is het grootste oude zomereikenbos van Nederland. Het bos is eigendom geweest van de Oranjes die het als “warande” of jachtgebied gebruikten, maar tegenwoordig kun je er de hond veilig loslaten. Ten zuiden van Etten-Leur is er dan nog het gemeentebos “De Kogelvanger” genaamd en weer iets verderop - in de richting van Rijsbergen - ligt de “Pannenhoef”, met bossen, vennen, heide en een moerasgebied.In het buitengebied van Etten-Leur vind je heel veel rust en ruimte. Toch zijn er goede verbindingswegen (veelal N-wegen) die naar het centrum van Etten-Leur leiden en naar de A58 en A16. In een mum van tijd zit je op snelweg naar Breda, Roosendaal, Rotterdam of Antwerpen.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1825 m²
Inhoud
825 mÂł
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.