Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Hazeleger 19

4874KX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.068

Fotogalerij

Hazeleger 19 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend en schitterend afgewerkte instapklare hoekwoning (ca. 362 m³) met een woonoppervlakte van ca. 102 m² op een perceel van ca. 163 m². Wat een geweldige verrassend mooi ingericht woning is dit! Compleet gerenoveerd en van top tot teen detail goed afgewerkt aan de binnenzijde. Met aan de achterzijde een hele fraaie overkapping in de tuin en een extra vergrootte bergruimte aan de achterzijde. Bijzonder ruim met 4 slaapkamers en een hele mooie badkamer en keuken. Wat wil je nog meer? De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, werkelijk alles is nieuw: van meterkast tot nieuwe vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe kozijnen, binnendeuren en overkapping en de voor- en achtertuin zijn opnieuw ingericht. Een zeer mooie combinatie van mooi strak stucwerk, wat her en der met mooie houtelementen is afgewerkt. Kortom zet de verhuisdozen maar klaar want je kunt er zo in ! De woning is omstreeks 1980 opgetrokken volgens degelijke en traditionele bouwmethode met geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren en is voorzien van een geïsoleerd zadeldak, welke met beton pannen is gedekt. Het object is aangesloten op gas, water, elektra, drukriolering en telefoon. Voorzien van een meterkast met 20 x 220V groepen en 2x aardlekschakelaars en een Vaillant hr-ketel (bwj. 2016). Verder voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken. Naast de woning is een groenplantsoen gelegen met een wandelpad op enige ruime afstand van de woning. Aan de achterzijde voorzien van een achteruitgang op een zgn. brandgang. De voortuin is ingericht met lichtgrijze tegels en een buitenkraan en er geldt vrij parkeren in de straat. Begane grond: Entree via een ruime hal met toilet, vaste kast met meterkast en verdeelsysteem voor de vloerverwarming, trapopgang met verlichting naar de verdieping, garderobe en middels de fraaie zwart stalen schuifdeur met glas is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. licht grijs gevarieerde tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds. Het moderne toilet is deels betegeld en ingericht met een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer Laat je verrassen door de sfeervolle doorzon-woonkamer met fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Fraai detail is de sfeer verhogende houtafwerking her en der in de woning, zoals bijvoorbeeld de tv-wand en de metalen/glazenschuifdeur. Keuken Deze bijzondere open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in u-opstelling. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een gasfornuis, oven, magnetron, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer, Eerste verdieping De fraaie en vernieuwde trapopgang met verlichting komt uit op overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook hier zijn de wanden en plafond strak en ligt er een mooie eikenhouten vloer. Badkamer De moderne badkamer is een plaatje; ingericht met een ligbad, douche met regendouche, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en een fraaie plankenwand met verlichting. Tweede verdieping Ook deze verdieping is keurig afgewerkt: strakke plafonds met grote dakramen, bergruimte onder de schuine kap, een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en bovendien vind je hier een hele ruime 4e slaapkamer. Ook hier vind je dezelfde mooie houten vloer als op de 1e verdieping. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met fraaie lichtgrijze tegels en kunstgras. Verder is er een buitenkraan, verlichting en een stenen berging v.v. elektra met een aangrenzende houten overkapping met afsluitbare achterom. De kers op de taart is de fraaie houten overkapping grenzend aan woning met 8 dakramen - die geopend kunnen worden- en vaste houten hoekbank met opbergmogelijkheden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Deze hoekwoning is gelegen op een goede locatie; middenin een woonwijk met veel groen, speelvelden, maar ook vlakbij het centrum en het NS-station, alle voorzieningen om de hoek, kindvriendelijk en voldoende vrije parkeergelegenheid. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur heeft het object een bestemming Wonen. Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor elk voorgenomen gebruik op locatie, dan wel in de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te gaan en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirantkoper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopovereenkomst de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. * Evt. koper is ermee bekend dat de woning meer dan 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de huidige bouwkwaliteit worden gesteld aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de bouw. Verkoper staat niet in voor de aanwezigheid van gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de risico’s van lood- en asbesthoudende materialen, installaties, dakbedekking, riolering en fundering. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die de koper redelijkerwijs kon verwachten gezien de leeftijd van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.